Apartamento T6+ à venda em Avenidas Novas, Lisboa

12% abaixo da zona

5.507 €/m² face à mediana de 6.287 €/m² dos apartamentos T6+ na freguesia.

Apartamento T6 (atualmente convertido em T5), localizado no segundo andar de prédio com elevador, com gás natural e em bom estado de conservação, numa das zonas mais conceituadas, centrais e práticas de Lisboa, nas Picoas, freguesia das Avenidas Novas.   Alia áreas generosas, uma localização de excelência e um elevado potencial de adaptação, características cada vez mais difíceis de encontrar no centro de Lisboa. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, destacando-se pelo seu pé-direito elevado e pela preservação, em algumas divisões, dos elegantes tetos trabalhados de traça antiga, elementos que lhe conferem carácter e personalidade. Foi renovado ao nível da cozinha, das instalações sanitárias e do pavimento, o que lhe permite ser habitado de imediato, sem necessidade de intervenção. Em alternativa, poderá ser alvo de uma remodelação adicional, potenciando ainda mais a sua valorização. A possibilidade de reorganizar a disposição das divisões, incluindo o regresso à configuração original de T6, confere-lhe uma versatilidade rara, traduzindo-se numa excelente oportunidade de negócio, quer para habitação própria, quer para investimento. Composto por: Hall de Entrada/Corredor; Sala com varanda; Cozinha totalmente mobilada e equipada (placa de indução, forno, combinado frigorífico/congelador, máquina de lavar loiça, esquentador e mesa de refeições) e com acesso a varanda fechada/marquise; 5 quartos (com possibilidade de regressar à configuração original de 6 quartos), dos quais um com varanda e outro mobiliado com cama e roupeiro; 2 Casas de banho (uma com chuveiro e outra com banheira); Varanda fechada/marquise (com acesso pela cozinha e por um dos quartos), com es\tores elétricos e com uma despensa; Com rápidos acessos às principais vias (A5, Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e Avenida da Liberdade), a cerca de 300 metros da Estação de Metro das Picoas, de São Sebastião e do Parque, a poucos minutos da Estação de Metro do Marquês de Pombal e do Saldanha, bem como de diversas paragens de autocarro, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, rodeado de todo o tipo de comércio, serviços, espaços verdes, escolas, restaurantes e zonas de lazer, a menos de 500 metros: Cafés/Pastelarias (Versailles, Padaria Portuguesa, Pastelaria Saldanha, Delta The Coffee House Experience, Portela, Defuse, Roastberry, Milkees, Drop, Yohoshiro) Restaurantes/Take-away (Block House, Honorato, O Talho, ZeroZero, La Tagliatella, Camada, Real Cozinha, Duriense, Roseiral, Alfarroba, Monte Alto, Hygge Kaffe, Suzana, Solar dos Morais, Bica e Água, Jóia do Palácio, Tozzi, Galria 44, American Bites Burguer, Gurkha Casa dos Frangos) Farmácias (Farmácia Picoas, Farmácia São Sebastião, Farmácia Latina) Supermercados/Mercearias (Pingo Doce, ALDI, El Corte Inglés, My Auchan, Liberty American Store e diversos minimercados) • Hospitais e Clínicas (Hospital Curry Cabral, Hospital Dona Estefânia, Hospital de Santa Maria, CUF Saldanha e diversas clínicas privadas) Infraestruturas Educativas (Escola Básica de São Sebastião, Externato Ergon, Theodore International Startup Academy, Escola Profissional de Comunicação e Imagem, Escola Profissional de Artes, Tecnologias e Desporto, School of Rock, Nova Escola João de Deus Ramos, Colégio Académico, Escola Alcochete. Instituto Superior Técnico, Liceu Camões, Escola Secundária Dona Filipa de Lencastre e Externato Santa Maria do Mar a aproximadamente 1km) Centro Comercial El Corte Inglés Parque Eduardo VII e Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian Museus, Igrejas, Bancos, Multibancos, Lavandarias, Engomadorias, Papelarias, Cabeleireiros, Barbearias, Centros de Estética, Ginásios, Hotéis, Escritórios, Espaços de Cowork, entre outros Infraestruturas Educativas (Escola Básica de São Sebastião, Externato Ergon, Theodore International Startup Academy, Escola Profissional de Comunicação e Imagem, Escola Profissional de Artes, Tecnologias e Desporto, School of Rock, Nova Escola João de Deus Ramos, Colégio Académico, Escola Alcochete. Instituto Superior Técnico, Liceu Camões, Escola Secundária Dona Filipa de Lencastre e Externato Santa Maria do Mar a aproximadamente 1km) Centro Comercial El Corte Inglés Parque Eduardo VII e Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian Museus, Igrejas, Bancos, Multibancos, Lavandarias, Engomadorias, Papelarias, Cabeleireiros, Barbearias, Centros de Estética, Ginásios, Hotéis, Escritórios, Espaços de Cowork, entre outros. Venha conhecer esta excelente oportunidade! Marque já a sua visita!