Melhores casas à venda em Avenidas Novas
Ranking das 471 casas à venda em Avenidas Novas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 7.600 €
- 5.968–10.132 €/m²
- Preço mediano
- €1.190.000
- Baixaram de preço
- 40
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 12
Quais as melhores casas à venda em Avenidas Novas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Avenidas Novas são hoje: 1.º Apartamento T3 de 180 m² por €875.000 (4.861 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Draft In Homes; 2.º Apartamento T6+ de 202 m² por €720.000 (3.564 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Yala Wu - JJL Imobiliária; 3.º Apartamento T4 de 273 m² por €1.200.000 (4.396 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Garcês (RE/MAX Must II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 7.600 €/m² em Avenidas Novas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Avenidas Novas460 anúncios · mediana 7.667 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €875.000 | 180 | 4.861 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Draft In Homes |
| 2 |  | Apartamento T6+ | €720.000 | 202 | 3.564 |
| Idealista | Yala Wu - JJL Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T4 | €1.200.000 | 273 | 4.396 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Mário GarcêsRE/MAX Must II |
| 4 |  | Apartamento T5 | €960.000 | 250 | 3.840 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Diogo Nasser5.0KW Exclusive |
| 5 |  | Apartamento T2 | €665.000 | 135 | 4.926 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias em Avenidas Novas11 anúncios · mediana 5.357 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T4 | €650.000 | 210 | 3.095 |
| OLX | Antonio Almada | |
| 2 | Moradia T6+ | €2.000.000 | 400 | 5.000 |
| CustoJusto | Particular | |
| 3 | Moradia T3 | €525.000 | 105 | 5.000 |
| Imovirtual, OLX | Alberto M |
Melhores casas em Avenidas Novas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista323 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 180 m² · €875.000
- 2.Apartamento T6+ · 202 m² · €720.000
- 3.Apartamento T4 · 273 m² · €1.200.000
Casas no Casa Yes265 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 273 m² · €1.200.000
- 2.Apartamento T5 · 250 m² · €960.000
- 3.Apartamento T2 · 86 m² · €499.000
Casas no OLX251 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 180 m² · €875.000
- 2.Apartamento T5 · 250 m² · €960.000
- 3.Apartamento T2 · 86 m² · €499.000
Casas no Imovirtual227 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 180 m² · €875.000
- 2.Apartamento T5 · 250 m² · €960.000
- 3.Apartamento T2 · 86 m² · €499.000
Casas no RE/MAX116 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 273 m² · €1.200.000
- 2.Apartamento T2 · 86 m² · €499.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €670.000
Casas no Casa SAPO114 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 250 m² · €960.000
- 2.Apartamento T4 · 385 m² · €1.795.000
- 3.Apartamento T2 · 135 m² · €690.000
Casas no KW61 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 250 m² · €960.000
- 2.Apartamento T1 · 120 m² · €590.000
- 3.Apartamento T4 · 191 m² · €1.050.000
Casas no Sotheby's25 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 190 m² · €780.000
- 2.Apartamento T3 · 198 m² · €1.320.000
- 3.Apartamento T3 · 177 m² · €1.990.000
Casas no Century 2124 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €690.000
- 2.Apartamento T1 · 71 m² · €450.000
- 3.Apartamento T2 · 130 m² · €810.000
Casas no CustoJusto9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 155 m² · €860.000
- 2.Apartamento T2 · 134 m² · €933.000
- 3.Apartamento T3 · 132 m² · €785.000
Casas no ERA8 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 172 m² · €1.595.000
Casas no Zome6 anúncios
- 1.Apartamento T0 · 96 m² · €357.500
- 2.Apartamento T3 · 187 m² · €1.250.000
- 3.Apartamento T6+ · 136 m² · €749.000
Casas no IAD5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 155 m² · €860.000
- 2.Apartamento T4 · 281 m² · €1.290.000
Casas no Coldwell Banker5 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 344 m² · €2.200.000
Casas no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 195 m² · €850.000
Todas as casas à venda em Avenidas Novas
471 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €875.000
Apartamento T3 à venda na Rua Ramalho Ortigão, 23
Apartamento T3 · 180 m² · 4.861 €/m²
Avenidas Novas, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 8%35% abaixo da freguesiaDraft In Homes
- €720.000
Apartamento T10 à venda na Rua Latino Coelho
Apartamento T6+ · 202 m² · 3.564 €/m²
Avenidas Novas, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 6%43% abaixo da freguesiaYala Wu - JJL Imobiliária
Veja as 471 casas à venda em Avenidas Novas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Avenidas Novas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Avenidas Novas | 13 | 6.415 € | €525.000 |
| T1 em Avenidas Novas | 55 | 8.030 € | €610.000 |
| T2 em Avenidas Novas | 103 | 9.213 € | €1.035.000 |
| T3 em Avenidas Novas | 116 | 7.412 € | €1.224.000 |
| T4 em Avenidas Novas | 114 | 7.170 € | €1.642.500 |
| T5+ em Avenidas Novas | 70 | 6.282 € | €1.700.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Avenidas Novas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Avenidas Novas.
Quais as melhores casas à venda em Avenidas Novas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Avenidas Novas são hoje: 1.º Apartamento T3 de 180 m² por €875.000 (4.861 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Draft In Homes; 2.º Apartamento T6+ de 202 m² por €720.000 (3.564 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Yala Wu - JJL Imobiliária; 3.º Apartamento T4 de 273 m² por €1.200.000 (4.396 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Garcês (RE/MAX Must II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Avenidas Novas?
Apartamentos: preço mediano €1.194.800, 7.667 €/m² (metade entre 6.017 e 10.164 €/m²), em 460 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Avenidas Novas?
Moradias: preço mediano €650.000, 5.357 €/m² (metade entre 5.000 e 7.578 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Avenidas Novas?
Idealista (323), Casa Yes (265), OLX (251), Imovirtual (227), RE/MAX (116), Casa SAPO (114) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Avenidas Novas?
Nos últimos 30 dias, 40 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €875.000 (menos 8%); Apartamento T6+ a €720.000 (menos 6%); Apartamento T4 a €1.200.000 (menos 19%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Avenidas Novas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 7.600 €/m² em Avenidas Novas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.