Apartamento T6+ à venda em Benfica, Lisboa

34% abaixo da zona

3.638 €/m² face à mediana de 5.485 €/m² dos apartamentos T6+ na freguesia.

Se procura um investimento sólido ou um projeto diferenciador, este imóvel é daqueles que raramente chegam ao mercado. Localizado na prestigiada Estrada de Benfica, numa das zonas mais procuradas e consolidadas de Lisboa, este imóvel destaca-se não só pela sua dimensão, mas sobretudo pelo enorme potencial de valorização.Com uma área interior generosa de 246 m², complementada por um impressionante terraço de uso privativo com mais de 180 m², este é um espaço que convida a pensar grande seja para habitação própria, investimento ou ambas as vertentes. Dispõe ainda de 1 lugar de garagem, com possibilidade de conversão em 2 lugares mediante ata de condomínio, um verdadeiro plus numa zona urbana tão valorizada. LOCALIZAÇÃO – BENFICA Viver em Benfica é ter tudo à porta. Uma zona conhecida pelo seu ambiente familiar, comércio tradicional e excelente oferta de serviços. Nas proximidades encontra: Acesso rápido à 2ª Circular, Eixo Norte-Sul e CRIL Transportes públicos variados, incluindo autocarros e estação de comboios de Benfica Escolas, supermercados, farmácias e todo o tipo de comércio local Proximidade ao Centro Comercial Colombo e Hospital da Luz Uma localização estratégica que alia conveniência, mobilidade e qualidade de vida. VERSATILIDADE TOTAL – 3 POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO Este imóvel apresenta um potencial extraordinário, permitindo várias abordagens :✔ Habitação própria de grande dimensão Transforme os 246 m² num apartamento único e exclusivo, ideal para famílias grandes ou para quem valoriza espaço, conforto e áreas exteriores generosas.✔ Divisão em 2 apartamentos independentes Com duas entradas distintas, existe a possibilidade de criar duas frações autónomas, maximizando rentabilidade ou adaptando a diferentes necessidades habitacionais .✔ Continuação de rentabilização Atualmente utilizado como residência de estudantes, conta com 10 quartos em funcionamento, sendo uma solução imediata para investidores que procuram rendimento contínuo. POTENCIAL E VALORIZAÇÃO Embora o imóvel necessite de alguns melhoramentos, é precisamente aqui que reside a oportunidade: personalizar, valorizar e transformar um ativo já de si raro numa peça única no mercado. Com áreas difíceis de encontrar (246 m² interiores + 180 m² de terraço privativo), localização premium e múltiplas opções de utilização, este é um investimento com enorme margem de crescimento.