Melhores casas à venda em Benfica
Ranking das 260 casas à venda em Benfica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.526 €
- 4.544–6.532 €/m²
- Preço mediano
- €499.450
- Baixaram de preço
- 31
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 10
Quais as melhores casas à venda em Benfica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Benfica são hoje: 1.º Apartamento T2 de 70 m² por €235.000 (3.357 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T4 de 165 m² por €430.000 (2.606 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 200 m² por €600.000 (3.000 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Freitas (RE/MAX Collection Signature). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.526 €/m² em Benfica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Benfica236 anúncios · mediana 5.494 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €235.000 | 70 | 3.357 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T4 | €430.000 | 165 | 2.606 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T2 | €600.000 | 200 | 3.000 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Gonçalo FreitasRE/MAX Collection Signature |
| 4 | Apartamento T1 | €420.000 | 120 | 3.500 |
| Imovirtual, OLX | Anabela | |
| 5 |  | Apartamento T3 | €289.000 | 82 | 3.524 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias em Benfica24 anúncios · mediana 6.486 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €1.350.000 | 393 | 3.435 |
| Idealista | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 2 |  | Moradia T5 | €970.000 | 330 | 2.939 |
| ERA | ERA Alvalade / Campo Grande |
| 3 |  | Moradia T3 | €840.000 | 180 | 4.667 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Joana CardosoRE/MAX Costa do Sol |
| 4 |  | Moradia T6+ | €1.350.000 | 313 | 4.313 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Nádia GoreaRE/MAX Viva II |
| 5 |  | Moradia T4 | €1.359.000 | 202 | 6.728 |
| Idealista | Rute BorgesOutfoz |
Melhores casas em Benfica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista197 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 70 m² · €235.000
- 2.Apartamento T4 · 165 m² · €430.000
- 3.Apartamento T3 · 82 m² · €289.000
Casas no Imovirtual121 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 200 m² · €600.000
- 2.Apartamento T1 · 120 m² · €420.000
- 3.Apartamento T3 · 190 m² · €750.000
Casas no OLX121 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 200 m² · €600.000
- 2.Apartamento T1 · 120 m² · €420.000
- 3.Apartamento T3 · 190 m² · €750.000
Casas no Casa Yes111 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 200 m² · €600.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €398.000
- 3.Apartamento T3 · 190 m² · €750.000
Casas no Casa SAPO50 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 190 m² · €750.000
- 2.Apartamento T3 · 141 m² · €590.000
- 3.Apartamento T3 · 148 m² · €609.000
Casas no RE/MAX50 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 200 m² · €600.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €398.000
- 3.Apartamento T1 · 81 m² · €340.000
Casas no KW27 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 103 m² · €340.000
- 2.Apartamento T2 · 81 m² · €270.000
- 3.Apartamento T3 · 148 m² · €609.000
Casas no ERA23 anúncios
- 1.Moradia T5 · 330 m² · €970.000
- 2.Apartamento T4 · 264 m² · €895.000
- 3.Moradia T4 · 202 m² · €1.359.000
Casas no Century 2121 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 102 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 97 m² · €300.000
- 3.Apartamento T3 · 123 m² · €510.000
Casas no CustoJusto10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 70 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 156 m² · €757.000
- 3.Apartamento T3 · 101 m² · €499.900
Casas no Zome3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 142 m² · €395.000
Todas as casas à venda em Benfica
260 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €235.000
Apartamento T2 à venda na Rua Doutor Rafael Duque, 15
Apartamento T2 · 70 m² · 3.357 €/m²
Benfica, Lisboa · online há 19 dias
Baixou 25%38% abaixo da freguesiaParticular
- €430.000
Apartamento T4 à venda na Estrada de Benfica, 709
Apartamento T4 · 165 m² · 2.606 €/m²
Benfica, Lisboa · online ontem
41% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 260 casas à venda em Benfica
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Benfica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Benfica | 9 | 6.521 € | €370.000 |
| T1 em Benfica | 21 | 5.648 € | €340.000 |
| T2 em Benfica | 100 | 5.458 € | €419.500 |
| T3 em Benfica | 87 | 5.736 € | €579.900 |
| T4 em Benfica | 29 | 5.211 € | €700.000 |
| T5+ em Benfica | 14 | 4.138 € | €1.081.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Benfica. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
- Casas à venda em Estrela· 723
- Casas à venda em Arroios· 707
- Casas à venda em Avenidas Novas· 695
- Casas à venda em Santa Maria Maior· 629
- Casas à venda em Misericórdia· 549
- Casas à venda em Santo António· 534
- Casas à venda em Lumiar· 506
- Casas à venda em Marvila· 414
- Casas à venda em Parque das Nações· 397
- Casas à venda em São Vicente· 382
- Casas à venda em Belém· 348
- Casas à venda em Alvalade· 341
- Casas à venda em Alcântara· 323
- Casas à venda em Campolide· 302
- Casas à venda em Olivais· 300
- Casas à venda em Penha de França· 278
- Casas à venda em Campo de Ourique· 272
- Casas à venda em São domingos de Benfica· 266
- Casas à venda em Areeiro· 242
- Casas à venda em Ajuda· 229
- Casas à venda em Beato· 184
- Casas à venda em Santa Clara· 161
- Casas à venda em Carnide· 83
- Casas à venda em Saldanha· 1
- Casas à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Benfica.
Quais as melhores casas à venda em Benfica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Benfica são hoje: 1.º Apartamento T2 de 70 m² por €235.000 (3.357 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T4 de 165 m² por €430.000 (2.606 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 200 m² por €600.000 (3.000 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Freitas (RE/MAX Collection Signature). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Benfica?
Apartamentos: preço mediano €475.000, 5.494 €/m² (metade entre 4.531 e 6.432 €/m²), em 236 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Benfica?
Moradias: preço mediano €1.106.000, 6.486 €/m² (metade entre 5.059 e 8.359 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Benfica?
Idealista (197), Imovirtual (121), OLX (121), Casa Yes (111), Casa SAPO (50), RE/MAX (50) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Benfica?
Nos últimos 30 dias, 31 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €235.000 (menos 25%); Apartamento T3 a €289.000 (menos 2%); Moradia T5 a €970.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Benfica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.526 €/m² em Benfica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.