Prédio à venda em Campo de Ourique, Lisboa

37% acima da zona

5.845 €/m² face à mediana de 4.260 €/m² dos Prédio na freguesia.

PRÉDIO CAMPO DE OURIQUE | LISBOA Uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa. Localizado na Rua Sampaio Bruno, n.º 56, em Campo de Ourique, este prédio em propriedade total, destaca-se pela sua localização, dimensão e versatilidade, apresentando um elevado potencial para investimento. O edifício é composto por 12 frações, distribuídas por: 8 apartamentos T2 1 apartamento T1, correspondente à antiga habitação da porteira 3 lojas comerciais A configuração do edifício em gaveto confere-lhe uma presença muito interessante e uma excelente exposição, sendo uma característica diferenciadora deste ativo. A combinação entre as várias frações residenciais e comerciais permite diferentes estratégias de investimento e exploração, tornando este prédio particularmente interessante para investidores que procuram um ativo com dimensão e potencial de valorização. UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Campo de Ourique, uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa, o imóvel beneficia de uma localização consolidada e de uma envolvente com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração. Nas proximidades encontra-se: Mercado de Campo de Ourique Comércio tradicional, supermercados e serviços Restaurantes, cafés, pastelarias e espaços de lazer Escolas e colégios, incluindo a Redbridge Internacional School e a Escola Básica de Santo Condestável. Farmácias e clínicas. Igrejas Bancos e diversos serviços de proximidade Campo de Ourique distingue-se pelo seu ambiente residencial, pela forte dinâmica comercial e pela qualidade de vida, sendo uma zona com elevada procura habitacional e uma identidade muito própria. EXCELENTES ACESSIBILIDADES A localização permite uma ligação rápida e conveniente às principais zonas de Lisboa e da Grande Lisboa. O imóvel beneficia da proximidade a transportes públicos, principais eixos rodoviários e acessos às vias de ligação a Cascais, Sintra e outras zonas da região. O Aeroporto Humberto Delgado encontra-se igualmente a uma distância conveniente, permitindo uma ligação rápida às principais vias da cidade. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO A combinação entre a localização em Campo de Ourique, a dimensão do edifício, a configuração em gaveto, as 9 frações residenciais e as 3 lojas comerciais torna este imóvel uma oportunidade muito interessante para investidores que procuram um ativo com escala e potencial de valorização numa zona consolidada de Lisboa. Venha conhecer esta oportunidade de negócio e descubra todo o valor que este ativo pode oferecer. Agende a sua visita! ENGLISH BUILDING CAMPO DE OURIQUE | LISBON  An excellent investment opportunity in one of Lisbon’s most sought-after and highly valued neighborhoods.  Located at Rua Sampaio Bruno, No. 56, in Campo de Ourique, this building stands out for its location, size, and versatility, offering high investment potential.   The building consists of 12 units, distributed as follows:  8 two-bedroom apartments 1 one-bedroom apartment, formerly the caretaker’s residence 3 retail stores The building’s corner layout gives it a very distinctive appearance and excellent visibility, making it a standout feature of this property.   The combination of residential and commercial units allows for various investment and operational strategies, making this building particularly attractive to investors seeking a property with scale and appreciation potential.   A PRIME LOCATION  Located in Campo de Ourique, one of Lisbon’s most iconic neighborhoods, the property benefits from a well-established location and surroundings offering a wide range of shops, services, restaurants.  Nearby you’ll find:  Campo de Ourique Market Traditional shops, supermarkets, and services Restaurants, cafés, bakeries, and leisure venues Schools and colleges, including Redbridge International School and Santo Condestável Elementary School Pharmacies and clinics Churches Banks and various local services Campo de Ourique stands out for its residential atmosphere, vibrant commercial activity, and quality of life; it is an area with high demand for housing and a distinct identity of its own.  EXCELLENT ACCESSIBILITY  The location offers quick and convenient access to the main areas of Lisbon and Greater Lisbon.  The property benefits from its proximity to public transportation, major roadways, and access to routes connecting to Cascais, Sintra, and other areas of the region.  Humberto Delgado Airport is also within a convenient distance, allowing for a quick connection to the city’s main thoroughfares.   AN INVESTMENT OPPORTUNITY  The combination of its location in Campo de Ourique, the building’s size, its corner lot configuration, the 9 residential units, and the 3 commercial spaces makes this property a very attractive opportunity for investors seeking an asset with scale and appreciation potential in an established area of Lisbon.  Come see this business opportunity for yourself and discover the full value this property has to offer.  Sc