Apartamento T3 à venda em Estrela, Lisboa

21% acima da zona

8.978 €/m² face à mediana de 7.405 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

O 3.º andar inteiro na Lapa: T2 e T1 contíguos, oito varandas, 2 lugares de estacionamento privativo e certificado energético A.Descrição Há quem compre um apartamento. E há quem compre o andar. No 3.º piso de um edifício na Lapa, totalmente reabilitado em 2022, surge uma oportunidade rara em Lisboa: adquirir, em conjunto, as duas frações contíguas que compõem o andar. Ambas têm certificado energético A. Opção um: a casa de uma vida. Juntas, as duas frações somam 127 m² de área bruta privativa, três quartos possíveis, três casas de banho e oito varandas privativas. Unidas, permitem criar uma residência de escala pouco comum no centro histórico, com a privacidade de um andar inteiro e sem vizinhos de patamar. Opção dois: viver num, rentabilizar o outro. Mantendo as frações independentes, é possível habitar o T2 e arrendar o T1. Também servem para receber família, alojar um filho que regressa a casa sem regressar ao quarto, ou ter um escritório verdadeiramente separado da vida doméstica. Opção três: património com flexibilidade. Enquanto não forem unidas, as duas frações mantêm-se juridicamente independentes. O futuro proprietário decide se as junta, se as mantém ou como as valoriza, num dos bairros mais prestigiados da capital. O T2 distingue-se pela luz natural e pelas cinco varandas privativas, cada uma pronta para a sua função: o café da manhã, a leitura, as aromáticas ou o último copo do dia. Inclui lugar de estacionamento na garagem do edifício, com carregamento para veículo elétrico, e uma arrecadação junto ao lugar. O T1 acrescenta uma sala de 27 m², um quarto e três varandas privativas, além de um lugar de estacionamento no edifício. A junção das frações é uma possibilidade prevista na lei e depende de projeto e do respetivo processo junto da Câmara Municipal de Lisboa.Destaques Andar inteiro com duas frações contíguas, vendidas em conjunto 127 m² de área bruta privativa no total Oito varandas privativas Certificado energético A em ambas as frações Dois lugares de estacionamento no edifício, um com carregamento elétrico Edifício totalmente reabilitado em 2022 Os dois imoveis estão identificados individualmente pelos seguites ID: 125501051-4125501051-14