Apartamento T3 à venda em Estrela, Lisboa

9% abaixo da zona

6.750 €/m² face à mediana de 7.405 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Situado na Calçada da Estrela, num dos bairros históricos de Lisboa, este apartamento T3 beneficia de uma envolvente simultaneamente dinâmica e residencial. Próximo da Basílica da Estrela e do seu jardim, o bairro é apreciado pela arquitetura tradicional, pelo comércio local, pelos cafés e pelas ruas animadas pela passagem do emblemático elétrico 28. O apartamento situa-se no segundo andar de um edifício da década de 1940, sem elevador. Destaca-se pela luminosidade, pela distribuição funcional e pela diversidade dos seus espaços. Logo à entrada, um hall dá acesso às diferentes divisões, proporcionando uma organização agradável e fluida. A partir deste hall, chega-se primeiro a uma ampla divisão luminosa, virada para a Calçada da Estrela. As janelas e a pequena varanda à portuguesa permitem a entrada de luz natural e oferecem uma vista sobre a rua e as suas fachadas. De ambos os lados desta divisão encontram-se dois quartos, organizados em torno deste espaço central. Prosseguindo a visita, descobre-se uma divisão de passagem, com portas duplas que permitem a circulação da luz entre os diferentes espaços. Pode funcionar como sala de jantar, prolongamento da zona de estar ou ser adaptada a outras utilizações, consoante as necessidades. Esta sucessão de divisões comunicantes oferece várias possibilidades de organização. Chega-se depois à sala de estar, também acessível diretamente a partir do hall de entrada. Aqui, o ambiente é diferente: as janelas estão viradas para as traseiras do edifício, onde as árvores e uma igreja criam uma envolvente tranquila e verdejante. A boa exposição solar e a reduzida proximidade de edifícios em frente tornam esta divisão particularmente agradável no dia a dia. A sala de estar abre-se para um terraço espaçoso, que constitui uma verdadeira extensão da área habitável. As suas dimensões permitem criar simultaneamente uma zona de estar exterior e um espaço de refeições. É fácil imaginar um café pela manhã, almoços em boa companhia, uma tarde dedicada à leitura ou simplesmente momentos de descanso, rodeados pela tranquilidade e pela vegetação envolvente. É um espaço que se adapta tanto aos momentos de relaxamento como às refeições e aos encontros com amigos. Situado sob o terraço do piso superior, este espaço exterior é totalmente coberto, mantendo-se aberto para o exterior. Esta configuração permite usufruir do terraço mesmo quando as condições meteorológicas são menos favoráveis, protegendo também o mobiliário exterior da chuva. A partir do terraço, tal como do hall de entrada, acede-se à cozinha, totalmente equipada, com móveis em madeira que lhe conferem um ambiente acolhedor. Uma casa de banho, acessível a partir do terraço, completa o conjunto. O apartamento encontra-se em muito bom estado geral. A sua distribuição permite considerar diferentes soluções de organização, de acordo com as necessidades e os hábitos de vida. Poderão também ser equacionadas algumas adaptações, nomeadamente ao nível do acesso à casa de banho ou da sua modernização. Com as suas divisões comunicantes, duas orientações e um terraço aberto para a vegetação, este apartamento oferece uma forma de viver Lisboa entre a animação da Calçada da Estrela e a tranquilidade das traseiras do edifício.