Apartamento T4 à venda em Estrela, Lisboa

45% acima da zona

10.233 €/m² face à mediana de 7.045 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

Apartamento T3+1 duplex de excelência, inserido num prestigiado condomínio privado na Lapa, uma das zonas residenciais mais exclusivas e procuradas de Lisboa. Construído em 2014, este condomínio distingue-se pela qualidade dos seus espaços comuns, oferecendo aos residentes jardins paisagísticos, piscina exterior e ginásio, num ambiente de conforto, privacidade e tranquilidade. Com 215 m² de área bruta, o apartamento desenvolve-se ao longo de três pisos e destaca-se pela excelente exposição solar, áreas generosas e vistas desafogadas sobre a cidade. No piso inferior, ao nível do 2.º andar, encontra-se a principal área social do apartamento, composta por: - Sala ampla com acesso a varanda - Cozinha totalmente equipada - Lavandaria - Um quarto - Uma casa de banho completa - Uma casa de banho social O piso intermédio é composto por duas elegantes suites, proporcionando conforto e privacidade. No piso superior encontra-se uma sala versátil, que poderá ser utilizada como escritório, biblioteca ou espaço adicional de estar, com acesso a uma agradável varanda/terraço e vistas sobre Lisboa. O imóvel dispõe ainda de: - 2 lugares de estacionamento em garagem - Arrecadação - Piscina exterior - Ginásio - Jardins privados do condomínio - Oportunidade de investimento Atualmente, o apartamento encontra-se arrendado por 10.300 mensais, através de um contrato de arrendamento com duração de 8 anos. Por este motivo, não são permitidas visitas ao imóvel neste momento, sendo esta oportunidade apresentada exclusivamente como um ativo de investimento. Com uma receita anual de 123.600 , o imóvel proporciona uma rentabilidade bruta de cerca de 5% ao ano, combinando rendimento imediato com uma localização premium em Lisboa. A localização na Lapa/Estrela permite um acesso privilegiado ao Jardim da Estrela, escolas, comércio, restaurantes, serviços, transportes e ao centro histórico da cidade. Uma oportunidade destinada a investidores que procuram um imóvel de elevado padrão, numa localização consolidada e com rendimento associado a um contrato de longa duração. Contacte-nos para obter mais informações sobre esta oportunidade de investimento.