Melhores moradias T5+ à venda em Estrela
Ranking das 22 moradias T5+ à venda em Estrela, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, KW e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 9.552 €
- 5.096–13.313 €/m²
- Preço mediano
- €4.600.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Estrela?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Estrela são hoje: 1.º Moradia T5 de 562 m² por €3.150.000 (5.605 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Private Luxury Real Estate; 2.º Moradia T6+ de 385 m² por €1.950.000 (5.065 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Barradas (CENTURY 21 Polo Central II); 3.º Moradia T6+ de 600 m² por €5.300.000 (8.833 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por ORIA Real Estate Advisors. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 9.552 €/m² em Estrela. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €3.150.000 | 562 | 5.605 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Private Luxury Real Estate |
| 2 |  | Moradia T6+ | €1.950.000 | 385 | 5.065 |
| Casa Yes, Century 21, Coldwell Banker, Idealista, Imovirtual, OLX | Paulo BarradasCENTURY 21 Polo Central II |
| 3 |  | Moradia T6+ | €5.300.000 | 600 | 8.833 |
| Idealista | ORIA Real Estate Advisors |
| 4 |  | Moradia T5 | €5.300.000 | 516 | 10.271 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | JLL Residential Portugal |
Melhores moradias T5+ em Estrela por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
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- 1.Moradia T5 · 562 m² · €3.150.000
- 2.Moradia T6+ · 385 m² · €1.950.000
- 3.Moradia T6+ · 600 m² · €5.300.000
Moradias T5+ no Casa Yes9 anúncios
- 1.Moradia T5 · 562 m² · €3.150.000
- 2.Moradia T6+ · 385 m² · €1.950.000
Moradias T5+ no Imovirtual8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 562 m² · €3.150.000
- 2.Moradia T6+ · 385 m² · €1.950.000
- 3.Moradia T5 · 516 m² · €5.300.000
Moradias T5+ no OLX8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 562 m² · €3.150.000
- 2.Moradia T6+ · 385 m² · €1.950.000
- 3.Moradia T5 · 516 m² · €5.300.000
Moradias T5+ no Casa SAPO5 anúncios
- 1.Moradia T5 · 562 m² · €3.150.000
Moradias T5+ no Century 211 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 385 m² · €1.950.000
Moradias T5+ no Coldwell Banker1 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 385 m² · €1.950.000
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Preços de venda em Estrela, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Estrela | 22 | 9.552 € | €4.600.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Estrela. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Estrela.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Estrela?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Estrela são hoje: 1.º Moradia T5 de 562 m² por €3.150.000 (5.605 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Private Luxury Real Estate; 2.º Moradia T6+ de 385 m² por €1.950.000 (5.065 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Barradas (CENTURY 21 Polo Central II); 3.º Moradia T6+ de 600 m² por €5.300.000 (8.833 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por ORIA Real Estate Advisors. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Estrela?
Preço mediano pedido de €4.600.000, ou 9.552 €/m² (metade dos anúncios entre 5.096 e 13.313 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Estrela?
Idealista (15), Casa Yes (9), Imovirtual (8), OLX (8), Casa SAPO (5), KW (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Estrela?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €5.300.000 (menos 19%); Moradia T5 a €5.300.000 (menos 19%); Moradia T6+ a €1.800.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Estrela?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 9.552 €/m² em Estrela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.