Melhores moradias T5+ à venda em Alcântara

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Alcântara são hoje: 1.º Moradia T5 de 410 m² por €2.500.000 (6.098 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Valle Flôr; 2.º Moradia T5 de 346 m² por €2.500.000 (7.225 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por A&D Consulting. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €2.500.000, ou 8.711 €/m² (metade dos anúncios entre 6.794 e 9.669 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (8), Casa SAPO (4), Idealista (3), Sotheby's (2), OLX (2), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €1.249.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 8.711 €/m² em Alcântara). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.