Apartamento T1 à venda em Misericórdia, Lisboa

7% abaixo da zona

6.437 €/m² face à mediana de 6.917 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

Apartamento verdadeiramente singular com 81,56m², localizado no coração do Bairro Alto numa das zonas mais icónicas e autênticas de Lisboa.Situado numa rua surpreendentemente tranquila, sem estabelecimentos comerciais, oferece um equilíbrio raro entre silêncio e centralidade, a apenas 350 metros da Praça Luís de Camões e 450 metros do Chiado.Apesar de estar oficialmente ao nível de um 1º andar, o acesso faz-se praticamente como um rés do chão, com apenas dois degraus até ao edifício e um degrau até ao apartamento.Ao entrar, o impacto é imediato.A sala e a cozinha em open space destacam-se por um pé direito extraordinariamente alto, criando uma sensação de amplitude e conforto pouco comum nesta zona da cidade.Um dos elementos mais distintivos do imóvel é a parede integralmente revestida a espelho, que amplia visualmente o espaço e reflete a abundante luz natural proveniente das várias e generosas janelas.O resultado é um ambiente luminoso, com profundidade e uma sensação de espaço verdadeiramente diferenciadora.Este apartamento apresenta ainda um forte potencial de valorização: o pé direito elevado permite a criação de uma mezzanine adicional, possibilitando ganhar uma nova divisão.Atualmente, já dispõe de uma pequena mezzanine com acesso por escadas, que acrescenta funcionalidade ao espaço.A cozinha apresenta linhas simples e modernas, com boa capacidade de arrumação e está totalmente equipada, incluindo máquina de lavar roupa.O quarto, também com pé direito elevado, dispõe de um generoso roupeiro embutido.A casa de banho, de dimensões confortáveis, foi recentemente remodelada.O edifício, com história, foi anteriormente uma fábrica de espelhos e vidros polidos, o que explica a sua estrutura mais ampla do que o habitual para a zona. Foi totalmente reabilitado e convertido em habitação em 2010.Imóvel raro na zona, com características únicas e forte potencial de valorização, difícil de encontrar no Bairro Alto.Uma oportunidade para quem procura um imóvel com carácter, luz e potencial de valorização, no centro histórico de Lisboa.Marque já a sua visita!