Apartamento T1 à venda em Misericórdia, Lisboa

10% abaixo da zona

6.141 €/m² face à mediana de 6.796 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

Situado na emblemática Rua de São Paulo, numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa, este elegante apartamento T1 com 86 m² destaca-se pela sua excelente luminosidade, duas frentes e uma localização verdadeiramente privilegiada. Inserido em edifício com elevador, o apartamento beneficia de uma abundante entrada de luz natural ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes amplos, acolhedores e confortáveis. A sua configuração funcional e as duas frentes garantem uma vivência urbana sofisticada, aliando conforto e privacidade. Um dos seus maiores atributos é a Licença de Alojamento Local (AL) transmissível, uma característica cada vez mais rara e altamente valorizada, representando uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata numa das áreas com maior procura turística da cidade. Localizado entre Santos, Cais do Sodré e o centro histórico de Lisboa, o imóvel encontra-se rodeado por uma vasta oferta de restaurantes, cafés, comércio local, espaços culturais e serviços. Beneficia ainda de excelentes acessos e uma rede de transportes de excelência, incluindo metro, comboio, elétrico e ligações rápidas às principais vias da cidade. Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento, combinando centralidade, charme lisboeta e elevado potencial de valorização. Vendido mobilado.