Melhores moradias T1 à venda em Lisboa
Ranking das 26 moradias T1 à venda em Lisboa, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, OLX, KW e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.567 €
- 4.849–7.585 €/m²
- Preço mediano
- €290.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T1 à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Lisboa são hoje: 1.º Moradia T1 de 54 m² por €249.500 (4.620 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Cristiane Alkmin (IAD Portugal); 2.º Moradia T1 de 49 m² por €290.000 (5.918 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Sara Cruz (IAD Portugal); 3.º Moradia T1 de 90 m² por €550.000 (6.111 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Dwelling Portugal Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 6.567 €/m² em Lisboa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · Campo de Ourique | €249.500 | 54 | 4.620 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Imovirtual | Cristiane AlkminIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T1 · Estrela | €290.000 | 49 | 5.918 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Sara CruzIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T1 · Belém | €550.000 | 90 | 6.111 |
| Casa SAPO, Idealista | Dwelling Portugal Properties |
| 4 |  | Moradia T1 · Belém | €265.000 | 40 | 6.625 |
| Casa Yes, Idealista | Antonio PiresAPires Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T1 · Alcântara | €536.750 | 106 | 5.064 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Lucas Valente Da SilvaRE/MAX Place Riverview |
| 6 |  | Moradia T1 · Estrela | €395.000 | 52 | 7.596 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Anamarhouse |
| 7 |  | Moradia T1 · Campo de Ourique | €300.000 | 40 | 7.500 |
| Idealista | Particular |
| 8 |  | Moradia T1 · Beato | €317.500 | 48 | 6.615 |
| Idealista | Mais Consultores Plaza |
| 9 |  | Moradia T1 · Ajuda | €339.000 | 52 | 6.519 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW | José Fonseca CostaKW Lead |
Melhores moradias T1 em Lisboa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T1 no Idealista19 anúncios
- 1.Moradia T1 · 49 m² · €290.000
- 2.Moradia T1 · 90 m² · €550.000
- 3.Moradia T1 · 40 m² · €265.000
Moradias T1 no Imovirtual13 anúncios
- 1.Moradia T1 · 54 m² · €249.500
- 2.Moradia T1 · 49 m² · €290.000
- 3.Moradia T1 · 106 m² · €536.750
Moradias T1 no Casa Yes11 anúncios
- 1.Moradia T1 · 54 m² · €249.500
- 2.Moradia T1 · 49 m² · €290.000
- 3.Moradia T1 · 40 m² · €265.000
Moradias T1 no Casa SAPO7 anúncios
- 1.Moradia T1 · 54 m² · €249.500
- 2.Moradia T1 · 49 m² · €290.000
- 3.Moradia T1 · 90 m² · €550.000
Moradias T1 no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T1 · 106 m² · €536.750
- 2.Moradia T1 · 52 m² · €395.000
Moradias T1 no KW3 anúncios
- 1.Moradia T1 · 52 m² · €339.000
Moradias T1 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T1 · 54 m² · €249.500
- 2.Moradia T1 · 49 m² · €290.000
Moradias T1 no RE/MAX2 anúncios
- 1.Moradia T1 · 106 m² · €536.750
Moradias T1 no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T1 · 54 m² · €249.500
- 2.Moradia T1 · 49 m² · €290.000
Todas as moradias T1 à venda em Lisboa
26 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €249.500
Moradia T1 em Campo de Ourique
Moradia T1 · 54 m² · 4.620 €/m²
Campo de Ourique, Lisboa · online há 1 mês
45% abaixo da freguesia+2Cristiane Alkmin · IAD Portugal
- €290.000
Moradia independente à venda na Alcântara
Moradia T1 · 49 m² · 5.918 €/m²
Estrela, Lisboa · online há 19 dias
36% abaixo da freguesia+3Sara Cruz · IAD Portugal
Veja as 26 moradias T1 à venda em Lisboa
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Lisboa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Lisboa | 26 | 6.567 € | €290.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lisboa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T1 à venda por freguesia em Lisboa
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T1 à venda em Lisboa.
Quais as melhores moradias T1 à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Lisboa são hoje: 1.º Moradia T1 de 54 m² por €249.500 (4.620 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Cristiane Alkmin (IAD Portugal); 2.º Moradia T1 de 49 m² por €290.000 (5.918 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Sara Cruz (IAD Portugal); 3.º Moradia T1 de 90 m² por €550.000 (6.111 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Dwelling Portugal Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T1 em Lisboa?
Preço mediano pedido de €290.000, ou 6.567 €/m² (metade dos anúncios entre 4.849 e 7.585 €/m²), em 26 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T1 em Lisboa?
Idealista (19), Imovirtual (13), Casa Yes (11), Casa SAPO (7), OLX (6), KW (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T1 baixaram de preço em Lisboa?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €317.500 (menos 2%); Moradia T1 a €339.000 (menos 7%); Moradia T1 a €265.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T1 à venda em Lisboa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 6.567 €/m² em Lisboa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.