Apartamento T3 à venda em Olivais, Lisboa

22% abaixo da zona

3.917 €/m² face à mediana de 5.000 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Apartamento T3 de luxo com vista rio em Olivais Rua Cidade de Bissau 49 Com uma localização absolutamente privilegiada, este exclusivo imóvel de 217 m² reúne tudo o que há de melhor: acesso direto ao metro, proximidade a centros comerciais, supermercados nas imediações e facilidade de estacionamento. Trata-se de uma verdadeira oportunidade única no mercado, cuja raridade e características diferenciadoras justificam plenamente o seu valor. Localizado numa das zonas mais práticas e procuradas de Lisboa, por cima do centro comercial Spacio Shopping, este apartamento oferece conforto, luminosidade, excelentes áreas e uma localização privilegiada. ✨ Características principais: ✔ Área bruta total da habitação: 217,15 m² ✔ Área bruta do fogo: 154,90 m² ✔ Área útil do fogo: 129,40 m² ✔ Exposição solar Norte/Sul ✔ Excelente luminosidade natural ✔ Duas varandas amplas ✔ Vista desafogada sobre a cidade e o rio � Distribuição: ▫️Sala ampla (39,00 m²) com grandes janelas e acesso direto à varanda ▫️Hall de entrada: 14,10 m² ▫️Cozinha: 13,60 m² com armários em ambos os lados e zona de bar � Quartos: ▫️1 suíte: 18,40 m² + WC privativo: 4,40 m² ▫️2 quartos: 15,00 m² e 14,30 m² ▫️Todos com roupeiros embutidos e acesso à varanda � Instalações sanitárias: ▫️WC comum: 4,40 m² ▫️Lavabo: 1,90 m² ✔ Total: 3 casas de banho (renovadas em 2025) � Outras divisões: ▫️Zona de tratamento de roupa: 3,30 m² ▫️Despensa: 1,00 m² � Dependências: ✔ Box fechada: 17,85 m² ✔ Varanda: 20,40 m² ✔ 2 lugares de estacionamento � Equipamentos: ✔ Ar condicionado e aquecimento ✔ Estores elétricos ✔ Sistema central de aspiração � Prédio: ✔ 2 elevadores ✔ Sistema automático de deteção de incêndio ✔ Ventilação no estacionamento subterrâneo ✔ Videoporteiro + vigilância 24h � Localização: ✔ Por cima do Spacio Shopping ✔ Supermercados: Pingo Doce, Lidl ✔ Bancos, correios, farmácias A 5 minutos a pé: ✔ Escolas (creche até ensino secundário) ✔ Mercado, parque e quinta pedagógica � Acessos: ✔ 2 minutos a pé do metro Olivais ✔ Autocarros: 708 / 759 / 29B ✔ 5 minutos do Parque das Nações e do aeroporto.