Melhores casas à venda em Olivais
Ranking das 177 casas à venda em Olivais, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.114 €
- 4.343–5.868 €/m²
- Preço mediano
- €469.000
- Baixaram de preço
- 20
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 10
Quais as melhores casas à venda em Olivais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Olivais são hoje: 1.º Apartamento T3 de 157 m² por €425.000 (2.707 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por CTejo; 2.º Apartamento T3 de 82 m² por €310.000 (3.780 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed; 3.º Moradia T4 de 168 m² por €950.000 (5.655 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Ior. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.114 €/m² em Olivais. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Olivais154 anúncios · mediana 5.000 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €425.000 | 157 | 2.707 |
| Casa Yes, Idealista | CTejo |
| 2 |  | Apartamento T3 | €310.000 | 82 | 3.780 |
| Casa SAPO, Predimed | Predimed |
| 3 |  | Apartamento T2 | €299.000 | 71 | 4.211 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Joana ReisRE/MAX Vantagem Avenida |
| 4 |  | Apartamento T3 | €340.000 | 85 | 4.000 |
| Idealista | Clicksale - Mediação Imobiliária, Lda |
| 5 |  | Apartamento T4 | €540.000 | 147 | 3.673 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Joel PedroImotrust - Margem Sul |
Melhores moradias em Olivais23 anúncios · mediana 7.059 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €950.000 | 168 | 5.655 |
| Casa SAPO, Idealista | Ior |
| 2 |  | Moradia T4 | €900.000 | 145 | 6.207 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T6+ | €950.000 | 289 | 3.287 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Imopp |
| 4 |  | Moradia T6+ | €990.000 | 289 | 3.426 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Imorriscas |
| 5 |  | Moradia T4 | €850.000 | 120 | 7.083 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Anabela InácioRE/MAX Expo |
Melhores casas em Olivais por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista134 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 157 m² · €425.000
- 2.Moradia T4 · 168 m² · €950.000
- 3.Apartamento T2 · 71 m² · €299.000
Casas no Casa Yes77 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 157 m² · €425.000
- 2.Apartamento T2 · 71 m² · €299.000
- 3.Apartamento T4 · 102 m² · €420.000
Casas no OLX76 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 71 m² · €299.000
- 2.Apartamento T4 · 147 m² · €540.000
- 3.Apartamento T4 · 102 m² · €420.000
Casas no Imovirtual75 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 71 m² · €299.000
- 2.Apartamento T4 · 147 m² · €540.000
- 3.Apartamento T4 · 102 m² · €420.000
Casas no RE/MAX53 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 71 m² · €299.000
- 2.Apartamento T2 · 68 m² · €310.000
- 3.Apartamento T4 · 129 m² · €450.000
Casas no Casa SAPO36 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 82 m² · €310.000
- 2.Moradia T4 · 168 m² · €950.000
- 3.Apartamento T4 · 102 m² · €420.000
Casas no Century 2126 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 109 m² · €449.000
- 2.Apartamento T4 · 117 m² · €420.000
- 3.Apartamento T3 · 69 m² · €290.000
Casas no CustoJusto14 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 102 m² · €420.000
- 2.Apartamento T3 · 110 m² · €515.000
- 3.Apartamento T5 · 160 m² · €600.000
Casas no ERA7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 68 m² · €310.000
Casas no IAD3 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 102 m² · €420.000
- 2.Apartamento T3 · 108 m² · €479.000
Casas no Predimed3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 82 m² · €310.000
Casas no KW2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 135 m² · €715.000
Todas as casas à venda em Olivais
177 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €425.000
Apartamento T3 à venda na Rua Vila de Bubaque
Apartamento T3 · 157 m² · 2.707 €/m²
Olivais, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 3%46% abaixo da freguesiaCTejo
- €310.000
Apartamento T3
Apartamento T3 · 82 m² · 3.780 €/m²
Olivais, Lisboa · online há 19 dias
24% abaixo da freguesiaPredimed
Veja as 177 casas à venda em Olivais
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Olivais, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Olivais | 4 | 8.295 € | €452.500 |
| T2 em Olivais | 39 | 5.290 € | €370.000 |
| T3 em Olivais | 68 | 5.075 € | €422.000 |
| T4 em Olivais | 46 | 4.884 € | €560.000 |
| T5+ em Olivais | 19 | 3.875 € | €760.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Olivais. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Olivais.
Quais as melhores casas à venda em Olivais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Olivais são hoje: 1.º Apartamento T3 de 157 m² por €425.000 (2.707 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por CTejo; 2.º Apartamento T3 de 82 m² por €310.000 (3.780 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed; 3.º Moradia T4 de 168 m² por €950.000 (5.655 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Ior. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Olivais?
Apartamentos: preço mediano €427.500, 5.000 €/m² (metade entre 4.345 e 5.713 €/m²), em 154 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Olivais?
Moradias: preço mediano €980.000, 7.059 €/m² (metade entre 4.588 e 8.808 €/m²), em 23 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Olivais?
Idealista (134), Casa Yes (77), OLX (76), Imovirtual (75), RE/MAX (53), Casa SAPO (36) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Olivais?
Nos últimos 30 dias, 20 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €425.000 (menos 3%); Apartamento T4 a €420.000 (menos 16%); Apartamento T2 a €310.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Olivais?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.114 €/m² em Olivais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.