Moradia T4 à venda em Santa Maria dos Olivais, Lisboa

21% abaixo da zona

6.526 €/m² face à mediana de 8.229 €/m² dos moradias T4 no concelho.

​​​​​​​​​​​​​​Num dos pontos mais privilegiados do Bairro da Encarnação, na distinta Rua dos Lojistas esquina com a Rua 24, ergue-se esta Moradia singular, implantada num lote de gaveto que beneficia de duas entradas independentes — para veículos e para acesso pedonal — conferindo-lhe uma comodidade rara e um sentido de exclusividade difícil de igualar. Fruto de um projecto de arquitecto e construída de raiz há 30 anos com materiais e técnicas de excelência, a casa revela desde o primeiro olhar uma harmonia estrutural e uma solidez que perduram no tempo. A sua orientação Nascente–Poente garante luz natural generosa ao longo de todo o dia, enchendo cada divisão de vida e aconchego. Distribuída por 4 pisos amplos, ligados por uma escadaria larga e confortável de quatro lanços com janela no Telhado que ilumina toda a casa através do hall existente em cada piso, esta é uma Casa pensada para acolher a família em pleno, preservando ao mesmo tempo a privacidade e a fluidez entre os espaços. O Jardim em redor e o Terraço nas traseiras convidam a refeições ao ar livre, a momentos de pausa e a memórias partilhadas em tardes serenas. . Área do Lote de Terreno - 460 m2 . Área Bruta de Construção - 388 m2 . Área Bruta Privativa - 220 m2 . Área Bruta Dependente - 169 m2 Imóvel em direito de superfície 3 Salões, 4 Quartos, 3 Casas de banho completas com duche e banheira, Cozinha, Garagem, Arrecadação e área exterior, distribuídos da seguinte forma: RÉS-DO-CHÃO . Hall de entrada principal . Oficina/Arrecadação . Garagem em box para 2 carros, motas, bicicletas, barcos, etc com carregador para veículos elétricos e comunicação interior com o Hall. . 2 portões automáticos: um pedonal e outro para veículos . Jardim 1.º ANDAR . Salão em “U” com três ambientes: Sala da lareira, Sala de televisão e Sala de jantar . Escritório ou Quarto . WC Social completo com duche . Cozinha ampla com zona de refeições . Acesso direto da Cozinha e da Sala de jantar ao Jardim e Terraço com churrasqueira e sombreamento natural proporcionado pela plantação de kiwis . Acesso desde a rua com portão para carros - a facilidade de descarregar o carro com entrada direta para a Cozinha no 1º andar 2.º ANDAR . Master suite orientada a Nascente/Sul, com walk in closet e casa de banho completa com banheira . 2 quartos orientados a Poente, com roupeiros embutidos . 1 Casa de banho completa com banho SÓTÃO . Apresenta-se como um amplo open space, iluminado por generosas janelas, perfeito para sala de recreio, estúdio, biblioteca ou simplesmente um refúgio tranquilo para os momentos de inspiração. ​​​​​​​Uma Moradia completa, rara no mercado e localizada numa das melhores zonas do Bairro, um oásis de paz a 2 passos do Metropolitano Estação Encarnação (Linha Vermelha). Perfeita para quem valoriza espaço, qualidade construtiva e um estilo de vida confortável e luminoso. Nas proximidades: Estação de Metro Encarnação (Linha Vermelha) - 2 passos que o levam ao centro da cidade em poucos minutos Autocarros da Carris Saídas viárias rápidas para Parque das Nações, Segunda Circular, Autoestrada A1 Escolas Nacionais e Escolas Internacionais Comercio de proximidade, mercado, restaurantes, etc Não deixe escapar esta oportunidade — marque a sua visita e surpreenda-se. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________ Na KW trabalhamos em exclusividade na representação do Proprietário e em regime de partilha de comissionamento 50/50 de com todos os Agentes de mercado - o nosso objectivo é alavancar a venda através da máxima divulgação por todos os potencias Compradores neste segmento. Traga-nos o seu Cliente Comprador, agende a sua Visita e verifique o potencial incrível deste imóvel. .................... ​​​​​​​ ​​​​​​​