Apartamento T4 à venda em Santa Maria Maior, Lisboa

37% abaixo da zona

4.450 €/m² face à mediana de 7.071 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

No coração da histórica Baixa Pombalina, entre ruas repletas de memória, charme e autenticidade, encontra-se este singular e distinto apartamento T4+1 Duplex, uma verdadeira raridade no centro de Lisboa.Situado no 4.º andar de um edifício histórico cuidadosamente preservado, na emblemática Rua dos Correeiros, este imóvel com cerca de 200 m² de área total oferece uma combinação rara entre elegância clássica, amplitude e versatilidade de utilização.A luminosidade natural acompanha o apartamento ao longo de todo o dia, beneficiando de excelente exposição solar a nascente e poente, enquanto a varanda corrida na fachada principal convida a contemplar o ritmo vibrante e intemporal da cidade.A sua localização é simplesmente privilegiada. Situado na Rua dos Correeiros, uma via pedonal de enorme charme e autenticidade, o imóvel encontra-se em paralelo com a prestigiada Rua Augusta, igualmente pedonal e uma das artérias mais emblemáticas e procuradas de Lisboa.Ambas proporcionam uma vivência urbana singular, marcada pela tranquilidade do passeio a pé, pela beleza arquitetónica envolvente e pela proximidade imediata de uma vasta oferta de comércio tradicional e contemporâneo, lojas de prestígio, cafés históricos e restaurantes muito concorridos, frequentados diariamente por lisboetas e visitantes de todo o mundo.Esta envolvência torna a zona especialmente atrativa para residentes, investidores e turistas, ideal para apreciar o melhor da cidade, realizar compras, descobrir a gastronomia local e usufruir da verdadeira atmosfera cosmopolita da Baixa lisboeta.A poucos minutos a pé encontra-se igualmente o Metro do Rossio e a Praça da Figueira, um dos pontos centrais da cidade, conhecida pela sua excelente acessibilidade, pelos mercados sazonais, feiras tradicionais, eventos culturais e festividades que animam o centro histórico ao longo de todo o ano.O piso principal revela espaços amplos e harmoniosos, compostos por salas generosas e luminosas, quartos confortáveis, cozinha funcional, casas de banho e um ambiente que preserva o carácter e a nobreza da arquitetura lisboeta.No piso superior, a verdadeira mais-valia deste imóvel revela-se de forma distinta: graças à existência de entrada independente, este segundo nível pode funcionar de forma totalmente autónoma, dispondo de sala, cozinha e quarto próprios, permitindo uma utilização separada e altamente rentável.Esta configuração oferece uma oportunidade excecional para habitação multifamiliar, alojamento para familiares, espaço de trabalho independente ou investimento através de arrendamento autónomo, seja de longa duração ou destinado a estudantes internacionais, como o programa Erasmus, extremamente procurado nesta localização central e privilegiada.O imóvel encontra-se habitado e apresenta enorme potencial de valorização, podendo alcançar um nível ainda superior de exclusividade e sofisticação com uma modernização cuidada.Mais do que um apartamento, trata-se de uma peça rara no património habitacional de Lisboa — ideal para quem procura viver com distinção, investir com segurança e usufruir do privilégio de possuir um imóvel verdadeiramente único numa das zonas mais desejadas da cidade.Uma oportunidade singular na Baixa de Lisboa, onde história, rentabilidade e prestígio se encontram.