Melhores casas à venda em Santa Maria Maior
Ranking das 481 casas à venda em Santa Maria Maior, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.494 €
- 5.064–8.696 €/m²
- Preço mediano
- €649.000
- Baixaram de preço
- 31
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 17
Quais as melhores casas à venda em Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T2 de 80 m² por €289.000 (3.613 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Casas da Linha Imobiliária; 2.º Apartamento T3 de 145 m² por €535.500 (3.693 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Latina II; 3.º Apartamento T5 de 205 m² por €650.000 (3.171 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Listoo pt. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.494 €/m² em Santa Maria Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Santa Maria Maior462 anúncios · mediana 6.487 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €289.000 | 80 | 3.613 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Casas da Linha Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T3 | €535.500 | 145 | 3.693 |
| Casa Yes, RE/MAX | RE/MAX Latina II |
| 3 |  | Apartamento T5 | €650.000 | 205 | 3.171 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Listoo pt |
| 4 |  | Apartamento T2 | €270.000 | 66 | 4.091 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Sofia GuerraCENTURY 21 House Market |
| 5 |  | Apartamento T1 | €315.000 | 72 | 4.375 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Imojoy Real Estate |
Ver o ranking completo de apartamentos em Santa Maria Maior →
Melhores moradias em Santa Maria Maior19 anúncios · mediana 6.882 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T6+ | €700.000 | 200 | 3.500 |
| Imovirtual, OLX | Francisco MachadoVIPKASA - Imobiliária | |
| 2 | Moradia T4 | €1.950.000 | 347 | 5.620 |
| Idealista, Sotheby's | Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda | |
| 3 |  | Moradia T6+ | €2.395.000 | 460 | 5.207 |
| Idealista | Laura SantosEDGE Real Estate |
| 4 |  | Moradia T4 | €2.395.000 | 401 | 5.973 |
| Idealista | New Address |
| 5 |  | Moradia T4 | €2.395.000 | 348 | 6.882 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Quintela + Penalva | Knight Frank |
Melhores casas em Santa Maria Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista357 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €289.000
- 2.Apartamento T5 · 205 m² · €650.000
- 3.Apartamento T2 · 66 m² · €270.000
Casas no Casa Yes262 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €289.000
- 2.Apartamento T3 · 145 m² · €535.500
- 3.Apartamento T1 · 72 m² · €315.000
Casas no Imovirtual261 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €289.000
- 2.Apartamento T5 · 205 m² · €650.000
- 3.Apartamento T2 · 66 m² · €270.000
Casas no OLX234 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €289.000
- 2.Apartamento T5 · 205 m² · €650.000
- 3.Apartamento T2 · 66 m² · €270.000
Casas no RE/MAX124 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 145 m² · €535.500
- 2.Apartamento T2 · 44 m² · €215.000
- 3.Apartamento T0 · 30 m² · €100.000
Casas no Casa SAPO98 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 72 m² · €315.000
- 2.Apartamento T4 · 345 m² · €1.690.000
- 3.Apartamento T1 · 136 m² · €630.000
Casas no KW59 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 73 m² · €300.000
- 2.Apartamento T5 · 195 m² · €639.000
- 3.Apartamento T3 · 214 m² · €975.000
Casas no Century 2135 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 66 m² · €270.000
- 2.Apartamento T1 · 60 m² · €269.000
- 3.Apartamento T2 · 50 m² · €235.000
Casas no Sotheby's24 anúncios
- 1.Moradia T4 · 347 m² · €1.950.000
- 2.Apartamento T1 · 150 m² · €670.000
Casas no ERA13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 70 m² · €399.000
- 2.Apartamento T2 · 41 m² · €240.000
- 3.Apartamento T1 · 45 m² · €255.000
Casas no CustoJusto11 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 114 m² · €525.000
- 2.Apartamento T2 · 55 m² · €279.000
- 3.Apartamento T3 · 130 m² · €699.000
Casas no IAD9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 114 m² · €525.000
- 2.Apartamento T2 · 55 m² · €279.000
- 3.Apartamento T3 · 128 m² · €599.000
Casas no Coldwell Banker8 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 89 m² · €399.000
- 2.Apartamento T3 · 189 m² · €2.490.000
Casas no Zome4 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 170 m² · €890.000
- 2.Apartamento T3 · 93 m² · €495.000
Todas as casas à venda em Santa Maria Maior
481 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €289.000
Apartamento T2 à venda na Mouraria - Castelo
Apartamento T2 · 80 m² · 3.613 €/m²
Santa Maria Maior, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 8%46% abaixo da freguesia+1Casas da Linha Imobiliária
- €535.500
Apartamento T3 em Santa Maria Maior
Apartamento T3 · 145 m² · 3.693 €/m²
Santa Maria Maior, Lisboa · online ontem
40% abaixo da freguesiaRE/MAX Latina II
Veja as 481 casas à venda em Santa Maria Maior
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Maria Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Santa Maria Maior | 45 | 5.851 € | €270.000 |
| T1 em Santa Maria Maior | 130 | 6.183 € | €417.500 |
| T2 em Santa Maria Maior | 148 | 6.696 € | €762.500 |
| T3 em Santa Maria Maior | 83 | 6.220 € | €845.000 |
| T4 em Santa Maria Maior | 47 | 6.882 € | €1.695.000 |
| T5+ em Santa Maria Maior | 28 | 5.951 € | €1.225.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Maria Maior. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Santa Maria Maior.
Quais as melhores casas à venda em Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T2 de 80 m² por €289.000 (3.613 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Casas da Linha Imobiliária; 2.º Apartamento T3 de 145 m² por €535.500 (3.693 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Latina II; 3.º Apartamento T5 de 205 m² por €650.000 (3.171 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Listoo pt. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Santa Maria Maior?
Apartamentos: preço mediano €625.000, 6.487 €/m² (metade entre 5.064 e 8.685 €/m²), em 462 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Santa Maria Maior?
Moradias: preço mediano €2.395.000, 6.882 €/m² (metade entre 4.582 e 8.788 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Santa Maria Maior?
Idealista (357), Casa Yes (262), Imovirtual (261), OLX (234), RE/MAX (124), Casa SAPO (98) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Santa Maria Maior?
Nos últimos 30 dias, 31 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €289.000 (menos 8%); Apartamento T1 a €315.000 (menos 15%); Apartamento T4 a €1.950.000 (menos 19%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Santa Maria Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.494 €/m² em Santa Maria Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.