Apartamento T6+ à venda em Santo António, Lisboa

28% abaixo da zona

4.577 €/m² face à mediana de 6.358 €/m² dos apartamentos T6+ na freguesia.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | 284 m² NO CENTRO DE LISBOA Um espaço singular com dimensão, localização e potencial de transformação No coração de Lisboa, a poucos passos da emblemática Avenida da Liberdade, encontra-se este amplo imóvel com 284 m², localizado na Rua de São José, uma das artérias que melhor traduzem a centralidade e a autenticidade desta zona da cidade.  Inserido num edifício de 1937, este espaço, situado no 2.º andar, apresenta uma dimensão pouco comum para esta localização e constitui uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização através de um projeto de reabilitação e reposicionamento.  Atualmente utilizado como escritório e organizado em seis áreas distintas, com duas casas de banho, o imóvel encontra-se a necessitar de uma intervenção integral, permitindo repensar a sua organização e criar uma solução totalmente adaptada ao conceito e estratégia do futuro proprietário.  De acordo com a caderneta predial, o imóvel encontra-se registado como T14, sendo fundamental analisar o enquadramento urbanístico e legal aplicável a qualquer futura alteração de utilização ou configuração. UM PROJETO PARA IMAGINAR Os 284 m² de área permitem pensar este espaço numa perspetiva completamente nova. As pequenas varandas, a dimensão generosa e a localização central constituem características diferenciadoras para um projeto de reabilitação que procure conjugar arquitetura, funcionalidade e valorização patrimonial. A ausência de cozinha e a necessidade de intervenção total representam, neste contexto, a possibilidade de começar praticamente de raiz e desenvolver uma solução à medida da estratégia do investidor. UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O ATIVO A Rua de São José beneficia de uma localização absolutamente central, paralela à Avenida da Liberdade, com acesso privilegiado a uma das zonas mais procuradas e reconhecidas de Lisboa. À sua envolvente encontramos comércio, restauração, serviços, cultura, hotéis, transportes públicos e alguns dos mais emblemáticos pontos da cidade. É precisamente esta combinação entre localização, dimensão e potencial de transformação que torna este ativo particularmente interessante para quem procura uma oportunidade de investimento em Lisboa. CARACTERÍSTICAS DO ATIVO • 284 m² • 2.º andar • Registado na caderneta predial como T14 • Atualmente organizado em 6 áreas • 2 casas de banho • Pequenas varandas • Sem cozinha atualmente • Necessidade de intervenção integral • Edifício de 1937 • Sem elevador • Sem estacionamento • Sem arrecadação • Localização central, junto à Avenida da Liberdade UMA OPORTUNIDADE PARA CRIAR VALOR Mais do que um imóvel, este é um projeto de transformação. Um ativo com uma área generosa e uma localização privilegiada, dirigido a investidores e promotores que saibam reconhecer o potencial de reabilitação e valorização de espaços singulares no centro de Lisboa.284 m². Uma localização excecional. Um novo projeto por concretizar.Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo a