Apartamento T1 à venda em São Vicente, Lisboa

20% abaixo da zona

4.554 €/m² face à mediana de 5.687 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

LISBOA HISTÓRICA T1 - PARA RENOVAR E VALORIZAR Rua do Mirante · Junto ao Panteão Nacional Na Rua do Mirante, junto ao Panteão Nacional e à Feira da Ladra, encontra este apartamento T1 com cerca de 50 m², uma oportunidade para criar um projeto residencial à medida, numa envolvente onde o património e a vida de bairro conferem uma identidade própria à experiência de viver Lisboa.  Inserida num edifício de apenas quatro apartamentos, já constituído em propriedade horizontal, esta fração conjuga dois elementos particularmente relevantes para quem pretende desenvolver um projeto próprio: partes comuns totalmente reabilitadas e um interior para renovação integral, permitindo definir diferentes soluções de organização e valorização.  A intervenção realizada no edifício contemplou a cobertura, fachadas, janelas em PVC com vidro duplo, portas e recuperação integral das zonas comuns, incluindo escadas e paredes, bem como a renovação completa das redes prediais e elétricas.  UM ESPAÇO PARA DAR FORMA AO SEU PROJETO 1º Andar · T1 · 50,50 m² Atualmente configurada como T1, esta fração oferece a possibilidade de estudar uma eventual adaptação a T2, sempre condicionada à respetiva viabilidade técnica e legal.  Esta flexibilidade permite explorar diferentes soluções de organização interior, adequando o projeto às necessidades do futuro proprietário, ao perfil do utilizador final e ao posicionamento pretendido para o imóvel.  A renovação integral do interior, permite ainda definir materiais, acabamentos e ambientes de raiz, criando um produto final coerente com a estratégia de utilização, posicionamento ou investimento pretendidos.  UMA LOCALIZAÇÃO COM CARÁCTER - DIFERENTES ESTRATÉGIAS DE VALORIZAÇÃO  Para habitação própria, arrendamento habitacional ou renovação com vista a posterior revenda, esta fração permite adequar o projeto à estratégia de aquisição e ao público a que se destina.  A envolvente histórica constitui um argumento diferenciador para quem procura uma residência com identidade em Lisboa, incluindo compradores e arrendatários internacionais que valorizem a proximidade ao património e a vivência local.  Para o investidor, o interesse está na conjugação entre localização, autonomia da fração e possibilidade de definir a qualidade e o posicionamento do produto final, considerando sempre o investimento global de aquisição e obra.  Uma eventual utilização em Alojamento Local carece de confirmação prévia da respetiva viabilidade junto da Câmara Municipal de Lisboa e demais entidades competentes.  Conheça o espaço. Avalie o potencial e dê forma ao seu próximo projeto em Lisboa.  NOTA:Fração vendida para obras interiores totais. O preço apresentado não inclui essas obras.  A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ------------------------------------------------------------------------------------------ ENGLISH    HISTORIC LISBON ONE-BEDROOM APARTMENT TO RENOVATE AND ENHANCE Rua do Mirante · Near the National Pantheon On Rua do Mirante, close to the National Pantheon and Feira da Ladra, this approximately 50 m² one-bedroom apartment offers the opportunity to create a bespoke residential project in a setting where heritage and neighbourhood life bring a distinctive character to living in Lisbon.  Set within a building comprising just four apartments, legally divided into individually owned units, this property combines two particularly relevant features for buyers with a clear vision: fully refurbished common areas and an interior requiring complete renovation, providing the opportunity to shape the apartment according to the future owner’s objectives.  The works carried out on the building encompass the roof, façades, PVC-framed double-glazed windows, doors and refurbishment of the common areas, including staircases and walls, together with the complete renovation of the building’s utility infrastructure and electrical installations.  A SPACE TO SHAPE YOUR OWN PROJECT  First Floor · One-Bedroom Apartment · 50,50 m² Currently configured as a one-bedroom apartment (T1), this property offers the potential to explore a possible conversion into a two-bedroom apartment (T2), subject to the necessary technical and legal feasibility assessments. This flexibility allows for different interior layout solutions to be considered, tailoring the property to the future owner's requirements, the profile of the intended end user, and the desired market positioning. The complete renovation of the interior also provides the opportunity to select materials, finishes and living spaces from the outset, creating a cohesive final product aligned with the intended use, market positioning or investment strategy. A LOCATION WITH CHARACTER - DIFFERENT APPROACHES TO CREATING VALUE  Whether intended as a home, a residential rental investment or a renovation project for subsequent resale, this apartment offers scope to tailor the works to the buyer’s acquisition strategy and intended ma