Melhores casas à venda em São Vicente
Ranking das 300 casas à venda em São Vicente, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.917 €
- 4.814–7.556 €/m²
- Preço mediano
- €422.000
- Baixaram de preço
- 24
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 10
Quais as melhores casas à venda em São Vicente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Vicente são hoje: 1.º Apartamento T2 de 81 m² por €275.000 (3.416 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por João Pedro Pinheiro (RE/MAX Costa do Sol); 2.º Apartamento T2 de 111 m² por €339.000 (3.054 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Luis Roma (RE/MAX Vantagem Platina); 3.º Apartamento T0 de 97 m² por €385.000 (3.969 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Dils | Empreendimentos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.917 €/m² em São Vicente. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em São Vicente288 anúncios · mediana 5.850 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €275.000 | 81 | 3.416 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | João Pedro PinheiroRE/MAX Costa do Sol |
| 2 |  | Apartamento T2 | €339.000 | 111 | 3.054 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Luis RomaRE/MAX Vantagem Platina |
| 3 |  | Apartamento T0 | €385.000 | 97 | 3.969 |
| Casa Yes, Idealista | Dils | Empreendimentos |
| 4 |  | Apartamento T3 | €507.000 | 140 | 3.621 |
| Idealista | Novo Charme |
| 5 |  | Apartamento T2 | €585.000 | 154 | 3.799 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Ds Private Torres Vedras |
Melhores moradias em São Vicente12 anúncios · mediana 7.852 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €1.340.000 | 212 | 6.321 |
| Casa Yes, Idealista | Engel & Völkers Lisboa |
| 2 |  | Moradia T2 | €500.000 | 79 | 6.329 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Andreia FernandesMaisConsultores |
| 3 | Moradia T5 | €1.340.000 | 159 | 8.428 |
| Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
Melhores casas em São Vicente por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista211 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €339.000
- 3.Apartamento T0 · 97 m² · €385.000
Casas no Casa Yes171 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €339.000
- 3.Apartamento T0 · 97 m² · €385.000
Casas no OLX148 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €339.000
- 3.Apartamento T2 · 154 m² · €585.000
Casas no Imovirtual138 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €339.000
- 3.Apartamento T2 · 154 m² · €585.000
Casas no Casa SAPO52 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 111 m² · €339.000
- 2.Apartamento T2 · 125 m² · €499.900
- 3.Apartamento T1 · 104 m² · €420.000
Casas no RE/MAX49 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €339.000
- 3.Apartamento T5 · 308 m² · €1.050.000
Casas no KW28 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 110 m² · €465.000
- 2.Apartamento T0 · 40 m² · €185.000
- 3.Apartamento T3 · 123 m² · €629.000
Casas no Century 2122 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €325.000
- 2.Apartamento T2 · 73 m² · €350.000
- 3.Apartamento T2 · 70 m² · €377.000
Casas no ERA14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €329.000
- 2.Apartamento T3 · 72 m² · €338.000
- 3.Apartamento · 63 m² · €299.900
Casas no CustoJusto13 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 90 m² · €385.000
- 2.Apartamento T1 · 72 m² · €338.000
- 3.Apartamento T2 · 64 m² · €329.000
Casas no IAD10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 102 m² · €430.000
- 2.Apartamento T3 · 90 m² · €385.000
- 3.Apartamento T2 · 73 m² · €338.000
Casas no Sotheby's3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 151 m² · €649.000
Casas no Zome2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 136 m² · €560.000
- 2.Apartamento T2 · 115 m² · €895.000
Todas as casas à venda em São Vicente
300 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €275.000
Apartamento T2 em São Vicente
Apartamento T2 · 81 m² · 3.416 €/m²
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Apartamento T2 · 111 m² · 3.054 €/m²
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Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Vicente, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em São Vicente | 33 | 6.481 € | €350.000 |
| T1 em São Vicente | 63 | 5.687 € | €338.000 |
| T2 em São Vicente | 100 | 5.889 € | €404.950 |
| T3 em São Vicente | 67 | 5.706 € | €590.000 |
| T4 em São Vicente | 16 | 5.233 € | €932.500 |
| T5+ em São Vicente | 21 | 6.429 € | €1.340.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Vicente. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em São Vicente.
Quais as melhores casas à venda em São Vicente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Vicente são hoje: 1.º Apartamento T2 de 81 m² por €275.000 (3.416 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por João Pedro Pinheiro (RE/MAX Costa do Sol); 2.º Apartamento T2 de 111 m² por €339.000 (3.054 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Luis Roma (RE/MAX Vantagem Platina); 3.º Apartamento T0 de 97 m² por €385.000 (3.969 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Dils | Empreendimentos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em São Vicente?
Apartamentos: preço mediano €415.000, 5.850 €/m² (metade entre 4.793 e 7.430 €/m²), em 288 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em São Vicente?
Moradias: preço mediano €1.415.000, 7.852 €/m² (metade entre 7.010 e 8.538 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em São Vicente?
Idealista (211), Casa Yes (171), OLX (148), Imovirtual (138), Casa SAPO (52), RE/MAX (49) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em São Vicente?
Nos últimos 30 dias, 24 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €507.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €580.000 (menos 5%); Moradia T5 a €1.340.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em São Vicente?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.917 €/m² em São Vicente). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.