Melhores T4 à venda em Loulé (São Sebastião)
Ranking dos 68 T4 à venda em Loulé (São Sebastião), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, IAD, Sotheby's, ERA, CustoJusto e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.980 €
- 3.634–7.969 €/m²
- Preço mediano
- €1.322.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T4 à venda em Loulé (São Sebastião)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Loulé (São Sebastião) são hoje: 1.º Moradia T4 de 286 m² por €850.000 (2.972 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Salvador (IAD Portugal); 2.º Moradia T4 de 233 m² por €699.900 (3.004 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda; 3.º Moradia T4 de 288 m² por €780.000 (2.708 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por RedeReal Loulé. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.980 €/m² em Loulé (São Sebastião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €850.000 | 286 | 2.972 |
| IAD, Idealista, Imovirtual | Bruno SalvadorIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T4 | €699.900 | 233 | 3.004 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda |
| 3 |  | Moradia T4 | €780.000 | 288 | 2.708 |
| Idealista | RedeReal Loulé |
| 4 |  | Moradia T4 | €1.495.000 | 440 | 3.398 |
| Idealista | Abloom Boutique Real Estate |
| 5 |  | Moradia T4 | €925.000 | 273 | 3.388 |
| Idealista | Sortami |
| 6 |  | Moradia T4 | €1.450.000 | 414 | 3.502 |
| Idealista | Divine Home |
| 7 |  | Moradia T4 | €559.000 | 158 | 3.538 |
| Idealista | Particular |
| 8 |  | Moradia T4 | €1.500.000 | 400 | 3.750 |
| Idealista | Inside-Villas |
| 9 |  | Moradia T4 | €399.000 | 91 | 4.385 |
| CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Vanessa RodriguesIAD Portugal |
| 10 |  | Moradia T4 | €925.000 | 218 | 4.243 |
| Idealista | Richard MillsAzul Properties |
Melhores T4 em Loulé (São Sebastião) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista60 anúncios
- 1.Moradia T4 · 286 m² · €850.000
- 2.Moradia T4 · 233 m² · €699.900
- 3.Moradia T4 · 288 m² · €780.000
T4 no Imovirtual13 anúncios
- 1.Moradia T4 · 286 m² · €850.000
- 2.Moradia T4 · 233 m² · €699.900
- 3.Moradia T4 · 91 m² · €399.000
T4 no IAD5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 286 m² · €850.000
- 2.Moradia T4 · 91 m² · €399.000
T4 no Sotheby's4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 213 m² · €2.100.000
T4 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 233 m² · €699.900
- 2.Moradia T4 · 91 m² · €399.000
Todos os T4 à venda em Loulé (São Sebastião)
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Preços de venda em Loulé (São Sebastião), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Loulé (São Sebastião) | 68 | 4.980 € | €1.322.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Loulé (São Sebastião). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Loulé (São Sebastião).
Quais os melhores T4 à venda em Loulé (São Sebastião)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Loulé (São Sebastião) são hoje: 1.º Moradia T4 de 286 m² por €850.000 (2.972 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Salvador (IAD Portugal); 2.º Moradia T4 de 233 m² por €699.900 (3.004 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda; 3.º Moradia T4 de 288 m² por €780.000 (2.708 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por RedeReal Loulé. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Loulé (São Sebastião)?
Moradias: preço mediano €1.322.500, 4.980 €/m² (metade entre 3.634 e 7.969 €/m²), em 68 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Loulé (São Sebastião)?
Idealista (60), Imovirtual (13), IAD (5), Sotheby's (4), ERA (3), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Loulé (São Sebastião)?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €1.495.000 (menos 8%); Moradia T4 a €925.000 (menos 3%); Moradia T4 a €1.650.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Loulé (São Sebastião)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.980 €/m² em Loulé (São Sebastião)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.