Melhores moradias T5+ à venda em São Clemente
Ranking das 25 moradias T5+ à venda em São Clemente, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, KW, Idealista, OLX, Imovirtual, RE/MAX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.789 €
- 4.151–7.692 €/m²
- Preço mediano
- €1.750.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T5+ à venda em São Clemente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em São Clemente são hoje: 1.º Moradia T5 de 232 m² por €799.000 (3.444 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por VAP Real Estate; 2.º Moradia T5 de 213 m² por €885.000 (4.151 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco David (KW Lead); 3.º Moradia T5 de 168 m² por €730.000 (4.345 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por RedeReal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.789 €/m² em São Clemente. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €799.000 | 232 | 3.444 |
| Casa Yes | VAP Real Estate |
| 2 |  | Moradia T5 | €885.000 | 213 | 4.151 |
| Casa Yes, Idealista, KW, OLX | Francisco DavidKW Lead |
| 3 |  | Moradia T5 | €730.000 | 168 | 4.345 |
| Casa Yes | RedeReal |
| 4 |  | Moradia T5 | €3.500.000 | 735 | 4.762 |
| Casa Yes | Window Properties |
Melhores moradias T5+ em São Clemente por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Casa Yes24 anúncios
- 1.Moradia T5 · 232 m² · €799.000
- 2.Moradia T5 · 213 m² · €885.000
- 3.Moradia T5 · 168 m² · €730.000
Moradias T5+ no KW4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 213 m² · €885.000
Moradias T5+ no Idealista4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 213 m² · €885.000
Moradias T5+ no OLX4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 213 m² · €885.000
Todas as moradias T5+ à venda em São Clemente
25 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €799.000
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Moradia T5 · 232 m² · 3.444 €/m²
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40% abaixo da freguesiaVAP Real Estate
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Baixou 10%28% abaixo da freguesia+1Francisco David · KW Lead
Veja as 25 moradias T5+ à venda em São Clemente
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Clemente, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em São Clemente | 25 | 5.789 € | €1.750.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Clemente. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em São Clemente.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em São Clemente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em São Clemente são hoje: 1.º Moradia T5 de 232 m² por €799.000 (3.444 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por VAP Real Estate; 2.º Moradia T5 de 213 m² por €885.000 (4.151 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco David (KW Lead); 3.º Moradia T5 de 168 m² por €730.000 (4.345 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por RedeReal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em São Clemente?
Preço mediano pedido de €1.750.000, ou 5.789 €/m² (metade dos anúncios entre 4.151 e 7.692 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em São Clemente?
Casa Yes (24), KW (4), Idealista (4), OLX (4), Imovirtual (3), RE/MAX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em São Clemente?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €885.000 (menos 10%); Moradia T5 a €1.750.000 (menos 8%); Moradia T6+ a €570.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em São Clemente?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.789 €/m² em São Clemente). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.