Melhores moradias à venda em Loures

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Loures são hoje: 1.º Moradia T4 de 264 m² por €567.000 (2.152 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Vera Rodrigues (agente independente); 2.º Moradia T2 de 140 m² por €270.000 (1.929 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 335 m² por €900.000 (2.687 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Imorriscas. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €680.000, ou 3.614 €/m² (metade dos anúncios entre 2.634 e 4.435 €/m²), em 442 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (302), Imovirtual (220), OLX (195), Casa Yes (175), Casa SAPO (81), RE/MAX (71) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 25 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €900.000 (menos 10%); Moradia T4 a €550.000 (menos 4%); Moradia T4 a €579.990 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.614 €/m² em Loures). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.