Melhores moradias T3 à venda em Loures

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Loures são hoje: 1.º Moradia T3 de 335 m² por €900.000 (2.687 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Imorriscas; 2.º Moradia T3 de 187 m² por €359.900 (1.925 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por La Maison; 3.º Moradia T3 de 330 m² por €850.000 (2.576 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Oriental Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €615.000, ou 4.096 €/m² (metade dos anúncios entre 3.013 e 4.800 €/m²), em 126 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (89), Imovirtual (61), OLX (57), Casa Yes (48), RE/MAX (23), Century 21 (19) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €900.000 (menos 10%); Moradia T3 a €649.000 (menos 3%); Moradia T3 a €240.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.096 €/m² em Loures). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.