Melhores casas à venda em Sacavém
Freguesia de Sacavém e Prior Velho, Loures · inclui Sacavém, Prior Velho
Ranking das 201 casas à venda em Sacavém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.967 €
- 3.304–4.634 €/m²
- Preço mediano
- €449.000
- Baixaram de preço
- 21
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 12
Quais as melhores casas à venda em Sacavém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Sacavém são hoje: 1.º Apartamento T3 de 80 m² por €180.000 (2.250 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Gisele Cachapa (Encosta Capital); 2.º Apartamento T2 de 206 m² por €535.000 (2.597 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Espaços; 3.º Apartamento T1 de 112 m² por €365.000 (3.257 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Fernandes (RE/MAX Prestige). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.967 €/m² em Sacavém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Sacavém191 anúncios · mediana 3.986 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €180.000 | 80 | 2.250 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Gisele CachapaEncosta Capital |
| 2 |  | Apartamento T2 | €535.000 | 206 | 2.597 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Espaços |
| 3 |  | Apartamento T1 | €365.000 | 112 | 3.257 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Pedro FernandesRE/MAX Prestige |
| 4 |  | Apartamento T3 | €860.000 | 341 | 2.522 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, OLX | Espaços |
| 5 |  | Apartamento T2 | €209.000 | 71 | 2.944 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
Melhores moradias em Sacavém10 anúncios · mediana 3.764 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €240.000 | 74 | 3.243 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Sandra CostaIAD Portugal |
Melhores casas em Sacavém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista158 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 80 m² · €180.000
- 2.Apartamento T2 · 206 m² · €535.000
- 3.Apartamento T1 · 112 m² · €365.000
Casas no OLX92 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 80 m² · €180.000
- 2.Apartamento T2 · 206 m² · €535.000
- 3.Apartamento T3 · 341 m² · €860.000
Casas no Imovirtual91 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 80 m² · €180.000
- 2.Apartamento T2 · 206 m² · €535.000
- 3.Apartamento T2 · 71 m² · €209.000
Casas no Casa Yes79 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 206 m² · €535.000
- 2.Apartamento T1 · 112 m² · €365.000
- 3.Apartamento T3 · 341 m² · €860.000
Casas no Casa SAPO41 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 206 m² · €535.000
- 2.Apartamento T3 · 341 m² · €860.000
- 3.Apartamento T3 · 276 m² · €775.000
Casas no RE/MAX35 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 112 m² · €365.000
- 2.Apartamento T1 · 59 m² · €220.000
- 3.Apartamento T4 · 275 m² · €877.000
Casas no Century 2127 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 191 m² · €549.000
- 2.Apartamento T4 · 283 m² · €895.000
- 3.Apartamento T3 · 140 m² · €430.000
Casas no CustoJusto16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 206 m² · €535.000
- 2.Apartamento T3 · 341 m² · €860.000
- 3.Apartamento T3 · 276 m² · €775.000
Casas no KW13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 89 m² · €223.000
- 3.Apartamento T5 · 296 m² · €978.000
Casas no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 74 m² · €240.000
Todas as casas à venda em Sacavém
201 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €180.000
Apartamento T3 à venda na Rua António Ricardo Rodrigues, 1
Apartamento T3 · 80 m² · 2.250 €/m²
Sacavém e Prior Velho, Loures · online há 18 dias
41% abaixo da freguesiaGisele Cachapa · Encosta Capital
- €535.000
Apartamento T2 à venda em Sacavém e Prior Velho
Apartamento T2 · 206 m² · 2.597 €/m²
Sacavém e Prior Velho, Loures · online há 18 dias
34% abaixo da freguesia+3Espaços
Veja as 201 casas à venda em Sacavém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Sacavém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Sacavém | 22 | 4.923 € | €279.500 |
| T2 em Sacavém | 92 | 3.955 € | €382.500 |
| T3 em Sacavém | 63 | 3.727 € | €605.000 |
| T4 em Sacavém | 15 | 3.740 € | €895.000 |
| T5+ em Sacavém | 7 | 3.937 € | €900.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Sacavém e Prior Velho. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Loures
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Sacavém.
Quais as melhores casas à venda em Sacavém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Sacavém são hoje: 1.º Apartamento T3 de 80 m² por €180.000 (2.250 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Gisele Cachapa (Encosta Capital); 2.º Apartamento T2 de 206 m² por €535.000 (2.597 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Espaços; 3.º Apartamento T1 de 112 m² por €365.000 (3.257 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Fernandes (RE/MAX Prestige). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Sacavém?
Apartamentos: preço mediano €460.000, 3.986 €/m² (metade entre 3.308 e 4.707 €/m²), em 191 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Sacavém?
Moradias: preço mediano €244.950, 3.764 €/m² (metade entre 3.288 e 3.972 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Sacavém?
Idealista (158), OLX (92), Imovirtual (91), Casa Yes (79), Casa SAPO (41), RE/MAX (35) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Sacavém?
Nos últimos 30 dias, 21 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €209.000 (menos 9%); Moradia T3 a €240.000 (menos 4%); Apartamento T4 a €877.000 (menos 21%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Sacavém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.967 €/m² em Sacavém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.