Melhores T2 à venda em Sacavém
Freguesia de Sacavém e Prior Velho, Loures · inclui Sacavém, Prior Velho
Ranking dos 92 T2 à venda em Sacavém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, Century 21 e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.955 €
- 3.415–4.623 €/m²
- Preço mediano
- €382.500
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais os melhores T2 à venda em Sacavém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Sacavém são hoje: 1.º Apartamento T2 de 206 m² por €535.000 (2.597 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Espaços; 2.º Apartamento T2 de 71 m² por €209.000 (2.944 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa; 3.º Apartamento T2 de 97 m² por €295.000 (3.041 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por André Campos (KW Ábaco). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.955 €/m² em Sacavém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Sacavém89 anúncios · mediana 3.964 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €535.000 | 206 | 2.597 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Espaços |
| 2 |  | Apartamento T2 | €209.000 | 71 | 2.944 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
| 3 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 97 | 3.041 |
| Casa Yes, Idealista, KW | André CamposKW Ábaco |
| 4 |  | Apartamento T2 | €585.000 | 213 | 2.746 |
| Idealista | Espaços |
| 5 |  | Apartamento T2 | €530.000 | 172 | 3.081 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | LT Real Estate |
Melhores moradias T2 em Sacavém3 anúncios · mediana 3.788 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T2 em Sacavém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista69 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 206 m² · €535.000
- 2.Apartamento T2 · 71 m² · €209.000
- 3.Apartamento T2 · 97 m² · €295.000
T2 no Imovirtual41 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 206 m² · €535.000
- 2.Apartamento T2 · 71 m² · €209.000
- 3.Apartamento T2 · 172 m² · €530.000
T2 no OLX39 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 206 m² · €535.000
- 2.Apartamento T2 · 71 m² · €209.000
- 3.Apartamento T2 · 172 m² · €530.000
T2 no Casa Yes34 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 206 m² · €535.000
- 2.Apartamento T2 · 97 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 186 m² · €585.000
T2 no Casa SAPO21 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 206 m² · €535.000
- 2.Apartamento T2 · 186 m² · €585.000
- 3.Apartamento T2 · 172 m² · €565.000
T2 no Century 2116 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 191 m² · €549.000
- 2.Apartamento T2 · 129 m² · €469.750
T2 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 94 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 65 m² · €325.000
T2 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 206 m² · €535.000
- 2.Apartamento T2 · 186 m² · €585.000
- 3.Apartamento T2 · 172 m² · €565.000
T2 no KW5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 89 m² · €223.000
Todos os T2 à venda em Sacavém
92 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €535.000
Apartamento T2 à venda em Sacavém e Prior Velho
Apartamento T2 · 206 m² · 2.597 €/m²
Sacavém e Prior Velho, Loures · online há 19 dias
34% abaixo da freguesia+3Espaços
- €209.000
Apartamento T2 à venda em Sacavém e Prior Velho
Apartamento T2 · 71 m² · 2.944 €/m²
Sacavém e Prior Velho, Loures · online há 19 dias
Baixou 9%26% abaixo da freguesiaEngel & Völkers Lisboa
Veja os 92 T2 à venda em Sacavém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Sacavém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Sacavém | 92 | 3.955 € | €382.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Sacavém e Prior Velho. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Loures
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Sacavém.
Quais os melhores T2 à venda em Sacavém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Sacavém são hoje: 1.º Apartamento T2 de 206 m² por €535.000 (2.597 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Espaços; 2.º Apartamento T2 de 71 m² por €209.000 (2.944 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa; 3.º Apartamento T2 de 97 m² por €295.000 (3.041 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por André Campos (KW Ábaco). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Sacavém?
Apartamentos: preço mediano €390.000, 3.964 €/m² (metade entre 3.421 e 4.634 €/m²), em 89 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Sacavém?
Moradias: preço mediano €250.000, 3.788 €/m² (metade entre 3.308 e 3.943 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Sacavém?
Idealista (69), Imovirtual (41), OLX (39), Casa Yes (34), Casa SAPO (21), Century 21 (16) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Sacavém?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €209.000 (menos 9%); Apartamento T2 a €367.000 (menos 2%); Apartamento T2 a €329.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Sacavém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.955 €/m² em Sacavém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.