Melhores T2 à venda em Santa Iria de Azoia
Freguesia de Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, Loures · inclui Santa Iria de Azoia, São João da Talha, Bobadela
Ranking dos 59 T2 à venda em Santa Iria de Azoia, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Century 21, Casa SAPO e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.588 €
- 3.290–4.202 €/m²
- Preço mediano
- €330.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 10
Quais os melhores T2 à venda em Santa Iria de Azoia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santa Iria de Azoia são hoje: 1.º Moradia T2 de 140 m² por €270.000 (1.929 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 108 m² por €230.000 (2.122 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por João Jardim (KW Area); 3.º Apartamento T2 de 161 m² por €450.000 (2.795 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Flávia Teles (Home Expo). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.588 €/m² em Santa Iria de Azoia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Santa Iria de Azoia53 anúncios · mediana 3.588 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €230.000 | 108 | 2.122 |
| KW | João JardimKW Area |
| 2 |  | Apartamento T2 | €450.000 | 161 | 2.795 |
| Casa Yes, Idealista | Flávia TelesHome Expo |
| 3 |  | Apartamento T2 | €390.000 | 145 | 2.690 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T2 | €159.000 | 67 | 2.363 |
| KW | KW Select |
| 5 |  | Apartamento T2 | €275.000 | 90 | 3.056 |
| Casa Yes, Idealista | CTejo |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Santa Iria de Azoia →
Melhores moradias T2 em Santa Iria de Azoia6 anúncios · mediana 4.536 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T2 | €270.000 | 140 | 1.929 |
| Imovirtual, OLX | Particular |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Santa Iria de Azoia →
Melhores T2 em Santa Iria de Azoia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista35 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 161 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 145 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €275.000
T2 no Imovirtual32 anúncios
- 1.Moradia T2 · 140 m² · €270.000
- 2.Apartamento T2 · 163 m² · €515.000
- 3.Apartamento T2 · 148 m² · €505.000
T2 no OLX31 anúncios
- 1.Moradia T2 · 140 m² · €270.000
- 2.Apartamento T2 · 163 m² · €515.000
- 3.Apartamento T2 · 148 m² · €505.000
T2 no Casa Yes21 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 161 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €275.000
- 3.Apartamento T2 · 148 m² · €479.000
T2 no Century 2112 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 163 m² · €515.000
- 2.Apartamento T2 · 148 m² · €505.000
- 3.Apartamento T2 · 137 m² · €490.000
T2 no Casa SAPO10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 117 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 117 m² · €395.000
T2 no CustoJusto8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 117 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 117 m² · €395.000
T2 no KW7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 108 m² · €230.000
- 2.Apartamento T2 · 67 m² · €159.000
Todos os T2 à venda em Santa Iria de Azoia
59 imóveis no mercado, de todos os portais.
€270.000
Moradia T2 com Espaço Exterior e Churrasqueira| Bairro da Pardaleira
Moradia T2 · 140 m² · 1.929 €/m²
Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, Loures · online há 4 dias
47% abaixo da freguesiaParticular
- €230.000
T2 Remodelado com Varandas e Arrecadação – 108m²
Apartamento T2 · 108 m² · 2.122 €/m²
Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, Loures · online há 17 meses
41% abaixo da freguesiaJoão Jardim · KW Area
Veja os 59 T2 à venda em Santa Iria de Azoia
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Iria de Azoia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Santa Iria de Azoia | 59 | 3.588 € | €330.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Loures
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Santa Iria de Azoia.
Quais os melhores T2 à venda em Santa Iria de Azoia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santa Iria de Azoia são hoje: 1.º Moradia T2 de 140 m² por €270.000 (1.929 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 108 m² por €230.000 (2.122 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por João Jardim (KW Area); 3.º Apartamento T2 de 161 m² por €450.000 (2.795 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Flávia Teles (Home Expo). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Santa Iria de Azoia?
Apartamentos: preço mediano €329.000, 3.588 €/m² (metade entre 3.291 e 4.125 €/m²), em 53 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Santa Iria de Azoia?
Moradias: preço mediano €426.450, 4.536 €/m² (metade entre 2.886 e 5.805 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Santa Iria de Azoia?
Idealista (35), Imovirtual (32), OLX (31), Casa Yes (21), Century 21 (12), Casa SAPO (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Santa Iria de Azoia?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €275.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €265.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €277.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Santa Iria de Azoia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.588 €/m² em Santa Iria de Azoia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.