Apartamento T3 à venda em Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, Loures

21% acima da zona

4.106 €/m² face à mediana de 3.393 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

**SOMENTE PARTICULARES, NÃO QUERO IMOBILIARIAS** Apartamento T3 no Centro da Bobadela, com vista aberta sobre o Tejo, a Ponte Vasco da Gama e o Parque das Nações. Situado no 7.º andar de um prédio com elevador, este T3 de 85 m² distingue-se pela luz e pela vista — sem nada a tapar, com o rio, a ponte e a cidade no horizonte, de dia e de noite. Da marquise e de um dos quartos assiste-se ao fogo de artifício da passagem de ano sobre o Tejo e aos concertos do Rock in Rio Lisboa no Parque Tejo. Vista desafogada e protegida: o apartamento tem à frente uma zona de moradias baixas e espaços verdes, o que garante que a vista se mantém inalterada. Duas frentes: a sul, sobre o rio e a ponte; a norte, sobre uma zona baixa de moradias e arvoredo. Sol direto na sala e na marquise durante quase todo o dia. O prédio está implantado na zona alta da Bobadela, a cerca de 40 metros de altitude e afastado da margem — em encosta, com boa drenagem e ventilação, fora das zonas baixas do concelho e em envolvente urbana consolidada. O QUE JÁ ESTÁ FEITO - Janelas novas em PVC com vidro duplo e proteção UV, sistema oscilobatente (abertura basculante e de batente), com mosquiteiros de origem integrados no aro e feitos à medida de fábrica, e redes de proteção para crianças em todas as janelas e na porta da marquise. - Casa de banho totalmente renovada: cerâmico de grande formato, base de duche com resguardo em vidro, chuveiro de teto e manual com misturadora termostática, móvel suspenso com lavatório amplo, espelho com iluminação LED e ventilação mecânica. - Cozinha equipada, com móveis modernos, placa de indução, forno elétrico e exaustor. - Roupeiros embutidos nos quartos e armário de arrumação no corredor. - Aquecimento em todas as divisões. - Rede de gás disponível no prédio: possibilidade de instalar caldeira a gás para águas quentes e aquecimento central. COMPOSIÇÃO - Hall de entrada - Sala ampla e muito luminosa, com acesso direto à marquise - Três quartos, dois com pavimento em madeira - Cozinha equipada - Casa de banho renovada - Marquise fechada, com espaço de estendal e arrumos A caixilharia foi integralmente substituída por PVC com vidro duplo e proteção UV, em sistema oscilobatente — permite ventilar em basculante sem deixar a janela aberta, e abrir totalmente para limpeza. Os mosquiteiros são de origem, integrados no próprio aro e feitos à medida de fábrica. LOCALIZAÇÃO Bobadela, a poucos minutos de Lisboa. Comércio, escolas, farmácia, transportes e acessos à A1 e à CRIL à porta. Estação ferroviária a curta distância, com ligação direta a Lisboa. Certificado energético: em processo de emissão. Apartamento pronto a habitar, muito bem conservado e com as obras que ninguém quer fazer já feitas. Todas as fotografias são reais, sem inteligência artificial nem staging virtual. O que vê é o que vai encontrar. Marque a sua visita.