Moradia T4 à venda em Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, Loures

49% abaixo da zona

1.877 €/m² face à mediana de 3.708 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Trata-se de uma oportunidade pensada para investidores que privilegiam segurança e rendimento previsível, combinando a aquisição de um imóvel de qualidade, abaixo do valor de mercado, com um contrato de arrendamento de 10 anos, numa zona de forte atratividade e com rentabilidade bruta anual de cerca de 2,9%. Moradia T4 situada em Santa Iria da Azoia, com vista para o rio e localização privilegiada. O imóvel está inserido numa zona consolidada, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e equipamentos. Vantagens para o investidor: -Prazo de arrendamento 10 anos -Renda de 1.625€/mês desde a aquisição -Imóvel ocupado: estabilidade e cash flow imediato -Rentabilidade bruta anual de cerca de 2,9% (19.500€/ano sobre 685.000€) -Sem necessidade de obras ou procura de inquilino -Valor de aquisição abaixo da nossa estimativa de valor comercial, de aproximadamente 900.000 € -Potencial de valorização a médio/longo prazo Uma solução pensada para investidores que privilegiam segurança e rendimento previsível, combinando a aquisição de um imóvel de qualidade, abaixo do valor de mercado, com um contrato de arrendamento, numa zona de forte atratividade e vista rio. Categoria Energética: A ref: CAS_426.