Melhores moradias T5+ à venda em Santa Iria de Azoia
Freguesia de Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, Loures · inclui Santa Iria de Azoia, São João da Talha, Bobadela
Ranking das 35 moradias T5+ à venda em Santa Iria de Azoia, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.094 €
- 2.404–3.644 €/m²
- Preço mediano
- €790.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Santa Iria de Azoia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Santa Iria de Azoia são hoje: 1.º Moradia T5 de 480 m² por €930.000 (1.938 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Medipred Imobiliária; 2.º Moradia T6+ de 325 m² por €695.000 (2.138 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por CTejo; 3.º Moradia T6+ de 250 m² por €549.000 (2.196 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Ribeiro (MR Diamante). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.094 €/m² em Santa Iria de Azoia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €930.000 | 480 | 1.938 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Medipred Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T6+ | €695.000 | 325 | 2.138 |
| Casa Yes, Idealista | CTejo |
| 3 |  | Moradia T6+ | €549.000 | 250 | 2.196 |
| Idealista | Eduardo RibeiroMR Diamante |
| 4 |  | Moradia T6+ | €629.500 | 259 | 2.431 |
| Idealista | Re |
| 5 | Moradia T5 | €880.000 | 370 | 2.378 |
| Imovirtual, OLX | Imorriscas | |
| 6 |  | Moradia T5 | €749.900 | 270 | 2.777 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Imorriscas |
| 7 |  | Moradia T5 | €870.000 | 305 | 2.852 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Imorriscas |
| 8 |  | Moradia T6+ | €510.000 | 170 | 3.000 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Sandra Galvão DiasCENTURY 21 Nações III |
| 9 |  | Moradia T5 | €990.000 | 170 | 5.824 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | ONE Legacy |
Melhores moradias T5+ em Santa Iria de Azoia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista29 anúncios
- 1.Moradia T5 · 480 m² · €930.000
- 2.Moradia T6+ · 325 m² · €695.000
- 3.Moradia T6+ · 250 m² · €549.000
Moradias T5+ no Imovirtual19 anúncios
- 1.Moradia T5 · 480 m² · €930.000
- 2.Moradia T5 · 370 m² · €880.000
- 3.Moradia T5 · 270 m² · €749.900
Moradias T5+ no OLX19 anúncios
- 1.Moradia T5 · 480 m² · €930.000
- 2.Moradia T5 · 370 m² · €880.000
- 3.Moradia T5 · 270 m² · €749.900
Moradias T5+ no Casa Yes11 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 325 m² · €695.000
- 2.Moradia T5 · 270 m² · €749.900
Moradias T5+ no Casa SAPO5 anúncios
- 1.Moradia T5 · 480 m² · €930.000
Moradias T5+ no Century 212 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 170 m² · €510.000
Todas as moradias T5+ à venda em Santa Iria de Azoia
35 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €930.000
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Veja as 35 moradias T5+ à venda em Santa Iria de Azoia
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Iria de Azoia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Santa Iria de Azoia | 35 | 3.094 € | €790.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Santa Iria de Azoia.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Santa Iria de Azoia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Santa Iria de Azoia são hoje: 1.º Moradia T5 de 480 m² por €930.000 (1.938 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Medipred Imobiliária; 2.º Moradia T6+ de 325 m² por €695.000 (2.138 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por CTejo; 3.º Moradia T6+ de 250 m² por €549.000 (2.196 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Ribeiro (MR Diamante). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Santa Iria de Azoia?
Preço mediano pedido de €790.000, ou 3.094 €/m² (metade dos anúncios entre 2.404 e 3.644 €/m²), em 35 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Santa Iria de Azoia?
Idealista (29), Imovirtual (19), OLX (19), Casa Yes (11), Casa SAPO (5), RE/MAX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Santa Iria de Azoia?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €510.000 (menos 10%); Moradia T5 a €990.000 (menos 10%); Moradia T6+ a €700.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Santa Iria de Azoia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.094 €/m² em Santa Iria de Azoia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.