Melhores apartamentos T2 à venda em Lustosa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Lustosa são hoje: 1.º Apartamento T2 de 130 m² por €249.000 (1.915 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Daniel Ribeiro (Zome Paços de Ferreira); 2.º Apartamento T2 de 98 m² por €235.000 (2.391 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Linhareslix II Building Services Ld (L-imóveis); 3.º Apartamento T2 de 98 m² por €230.000 (2.354 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Linhareslix II Building Services Ld (L-imóveis). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €257.419, ou 2.545 €/m² (metade dos anúncios entre 2.353 e 2.645 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (10), CustoJusto (5), Casa Yes (2), OLX (1), Zome (1), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.545 €/m² em Lustosa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.