Melhores moradias T3 à venda em Lustosa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Lustosa são hoje: 1.º Moradia T3 de 341 m² por €425.000 (1.246 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Helder Lopes (Pedra Hut); 2.º Moradia T3 de 226 m² por €300.000 (1.327 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Acordo atingivel; 3.º Moradia T3 de 268 m² por €356.000 (1.328 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Norberto Costa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €332.000, ou 1.599 €/m² (metade dos anúncios entre 1.206 e 1.777 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (11), Idealista (6), Casa Yes (5), RE/MAX (4), ERA (2), Zome (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €329.000 (menos 7%); Moradia T3 a €69.000 (menos 23%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.599 €/m² em Lustosa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.