Melhores T1 à venda em Silvares

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Silvares são hoje: 1.º Apartamento T1 de 90 m² por €230.000 (2.556 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Pedra Hut; 2.º Apartamento T1 de 80 m² por €235.000 (2.938 €/m², 3% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa IMOCERTA. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €230.000, 3.014 €/m² (metade entre 2.924 e 3.978 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (9), Imovirtual (7), Idealista (5), OLX (4), ERA (2), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.974 €/m² em Silvares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.