Melhores casas à venda em Silvares
Freguesia de Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga, Lousada · inclui Silvares, Pias, Nogueira, Alvarenga
Ranking das 116 casas à venda em Silvares, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.510 €
- 1.894–2.943 €/m²
- Preço mediano
- €338.053
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais as melhores casas à venda em Silvares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Silvares são hoje: 1.º Apartamento T3 de 173 m² por €240.000 (1.387 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Norberto Costa; 2.º Moradia T6+ de 490 m² por €630.000 (1.286 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa IMOCERTA; 3.º Moradia T3 de 320 m² por €425.000 (1.328 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Joaquim Mendes (Imocarisma). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.510 €/m² em Silvares. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Silvares84 anúncios · mediana 2.603 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €240.000 | 173 | 1.387 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Norberto Costa |
| 2 |  | Apartamento T3 | €275.000 | 191 | 1.440 |
| Idealista | Ds Imobiliária Marco de Canaveses |
| 3 |  | Apartamento T2 | €303.125 | 138 | 2.197 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda |
| 4 |  | Apartamento T2 | €313.310 | 138 | 2.270 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda |
| 5 |  | Apartamento T3 | €502.460 | 295 | 1.703 |
| Casa Yes, Idealista | Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda |
Melhores moradias em Silvares32 anúncios · mediana 1.909 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €630.000 | 490 | 1.286 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | ComprarCasa IMOCERTA |
| 2 |  | Moradia T3 | €425.000 | 320 | 1.328 |
| Idealista, Imovirtual | Joaquim MendesImocarisma |
| 3 |  | Moradia T4 | €469.000 | 312 | 1.503 |
| Idealista, Imovirtual | HTConsultores Imobiliários |
| 4 |  | Moradia T3 | €425.000 | 323 | 1.316 |
| Casa Yes, Imovirtual | Philip ManteigaseXp Realty |
| 5 | Moradia T3 | €405.000 | 287 | 1.412 |
| Imovirtual, OLX | ELUX ImobiliariaEluximobiliaria |
Melhores casas em Silvares por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual64 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 173 m² · €240.000
- 2.Moradia T6+ · 490 m² · €630.000
- 3.Moradia T3 · 320 m² · €425.000
Casas no Casa Yes64 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 490 m² · €630.000
- 2.Apartamento T3 · 295 m² · €502.460
- 3.Apartamento T3 · 195 m² · €336.105
Casas no Idealista46 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 173 m² · €240.000
- 2.Moradia T6+ · 490 m² · €630.000
- 3.Moradia T3 · 320 m² · €425.000
Casas no OLX29 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 173 m² · €240.000
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €303.125
- 3.Apartamento T2 · 138 m² · €313.310
Casas no RE/MAX21 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 228 m² · €360.000
Casas no Casa SAPO20 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 138 m² · €303.125
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €313.310
- 3.Apartamento T3 · 195 m² · €336.105
Casas no ERA18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 134 m² · €285.000
Casas no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 117 m² · €280.000
Casas no Zome4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 178 m² · €335.000
- 2.Apartamento T3 · 178 m² · €340.000
Todas as casas à venda em Silvares
116 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €240.000
Apartamento T3 à venda na Estrada da Bota, 1
Apartamento T3 · 173 m² · 1.387 €/m²
Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga, Lousada · online há 19 dias
36% abaixo da freguesiaNorberto Costa
- €630.000
Moradia independente à venda em Silvares - Pias - Nogueira - Alvarenga
Moradia T6+ · 490 m² · 1.286 €/m²
Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga, Lousada · online há 19 dias
33% abaixo da freguesiaComprarCasa IMOCERTA
Veja as 116 casas à venda em Silvares
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Silvares, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Silvares | 13 | 2.974 € | €230.000 |
| T2 em Silvares | 26 | 2.963 € | €282.500 |
| T3 em Silvares | 67 | 2.108 € | €365.000 |
| T4 em Silvares | 6 | 2.780 € | €572.415 |
| T5+ em Silvares | 3 | 1.707 € | €630.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Silvares.
Quais as melhores casas à venda em Silvares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Silvares são hoje: 1.º Apartamento T3 de 173 m² por €240.000 (1.387 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Norberto Costa; 2.º Moradia T6+ de 490 m² por €630.000 (1.286 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa IMOCERTA; 3.º Moradia T3 de 320 m² por €425.000 (1.328 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Joaquim Mendes (Imocarisma). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Silvares?
Apartamentos: preço mediano €307.500, 2.603 €/m² (metade entre 2.114 e 3.020 €/m²), em 84 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Silvares?
Moradias: preço mediano €422.500, 1.909 €/m² (metade entre 1.505 e 2.730 €/m²), em 32 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Silvares?
Imovirtual (64), Casa Yes (64), Idealista (46), OLX (29), RE/MAX (21), Casa SAPO (20) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Silvares?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €285.000 (menos 11%); Apartamento T3 a €399.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €218.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Silvares?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.510 €/m² em Silvares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.