Melhores moradias T5+ à venda em Mação

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Mação são hoje: 1.º Moradia T5 de 243 m² por €120.000 (494 €/m², 34% abaixo do concelho), anunciado por Tiago Luis (MaisConsultores - Presépio Agência Imobiliária); 2.º Moradia T6+ de 200 m² por €165.000 (825 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 260 m² por €175.000 (673 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €150.000, ou 825 €/m² (metade dos anúncios entre 549 e 939 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (16), RE/MAX (9), Casa Yes (9), Imovirtual (9), Casa SAPO (3), OLX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €35.000 (menos 22%); Moradia T6+ a €49.000 (menos 13%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 825 €/m² em Mação). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.