Melhores moradias à venda em Macedo de Cavaleiros

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Macedo de Cavaleiros são hoje: 1.º Moradia T4 de 622 m² por €380.000 (611 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T6+ de 330 m² por €129.000 (391 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Bragança; 3.º Moradia T2 de 198 m² por €130.000 (657 €/m², 24% abaixo do concelho), anunciado por Liderclass. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €145.000, ou 833 €/m² (metade dos anúncios entre 582 e 1.100 €/m²), em 81 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (49), Casa Yes (31), Imovirtual (30), OLX (24), RE/MAX (15), ERA (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €190.000 (menos 21%); Moradia T6+ a €110.000 (menos 31%); Moradia T3 a €110.000 (menos 31%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 833 €/m² em Macedo de Cavaleiros). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.