Melhores moradias T3 à venda em Macedo de Cavaleiros

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Macedo de Cavaleiros são hoje: 1.º Moradia T3 de 288 m² por €190.000 (660 €/m², 4% abaixo do concelho), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 72 m² por €110.000 (1.528 €/m²), anunciado por ERA Antas. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €145.000, ou 714 €/m² (metade dos anúncios entre 471 e 1.047 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (18), Casa Yes (9), Imovirtual (9), OLX (7), RE/MAX (6), Zome (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €190.000 (menos 21%); Moradia T3 a €110.000 (menos 31%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 714 €/m² em Macedo de Cavaleiros). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.