Melhores T2 à venda em Macedo de Cavaleiros

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Macedo de Cavaleiros são hoje: 1.º Moradia T2 de 198 m² por €130.000 (657 €/m², 24% abaixo do concelho), anunciado por Liderclass; 2.º Apartamento T2 de 110 m² por €110.000 (1.000 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 135 m² por €126.500 (937 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Jordana Monteiro (Predimed Fafe). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €126.500, 1.286 €/m² (metade entre 1.006 e 1.555 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €100.000, 863 €/m² (metade entre 586 e 1.063 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (12), Casa Yes (11), Imovirtual (10), OLX (9), Century 21 (3), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.034 €/m² em Macedo de Cavaleiros). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.