Melhores apartamentos T2 à venda em Madalena

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Madalena são hoje: 1.º Apartamento T2 de 115 m² por €175.000 (1.522 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Easy Açores (Easygest Açores); 2.º Apartamento T2 de 98 m² por €200.000 (2.041 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Easy Açores (Easygest Açores). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €248.168, ou 2.931 €/m² (metade dos anúncios entre 2.586 e 3.150 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (7), Casa Yes (6), CustoJusto (6), Idealista (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.931 €/m² em Madalena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.