Melhores casas à venda em Madalena
Ranking das 98 casas à venda em Madalena, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, CustoJusto, ERA, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.523 €
- 1.916–3.270 €/m²
- Preço mediano
- €325.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores casas à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Madalena são hoje: 1.º Apartamento T2 de 115 m² por €175.000 (1.522 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Easy Açores (Easygest Açores); 2.º Moradia T5 de 248 m² por €325.000 (1.310 €/m², 43% abaixo do concelho), anunciado por Realty ONE Group Azores; 3.º Moradia T4 de 137 m² por €170.000 (1.241 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por EasyGest. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.523 €/m² em Madalena. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Madalena13 anúncios · mediana 2.900 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Madalena | €175.000 | 115 | 1.522 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Easy AçoresEasygest Açores |
| 2 |  | Apartamento T2 · Madalena | €200.000 | 98 | 2.041 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista | Easy AçoresEasygest Açores |
| 3 | Apartamento T3 · Madalena | €200.000 | 98 | 2.041 |
| Imovirtual | EasyGest |
Melhores moradias em Madalena85 anúncios · mediana 2.413 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 · Criação Velha | €325.000 | 248 | 1.310 |
| Idealista, Imovirtual | Realty ONE Group Azores |
| 2 |  | Moradia T4 · Madalena | €170.000 | 137 | 1.241 |
| CustoJusto | EasyGest |
| 3 |  | Moradia T3 · Bandeiras | €735.000 | 473 | 1.554 |
| Idealista, Imovirtual | AMC Real Estate |
| 4 |  | Moradia T3 · Bandeiras | €230.000 | 134 | 1.716 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, Predimed | Fábio MacedoPredimed Azores |
| 5 |  | Moradia T4 · Madalena | €315.000 | 170 | 1.853 |
| Idealista, Imovirtual | Realty ONE Group Azores |
Melhores casas em Madalena por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista52 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €175.000
- 2.Moradia T5 · 248 m² · €325.000
- 3.Moradia T3 · 473 m² · €735.000
Casas no Imovirtual48 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €175.000
- 2.Moradia T5 · 248 m² · €325.000
- 3.Moradia T3 · 473 m² · €735.000
Casas no Casa Yes34 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €175.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €200.000
- 3.Moradia T3 · 134 m² · €230.000
Casas no CustoJusto20 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €175.000
- 2.Moradia T4 · 137 m² · €170.000
- 3.Apartamento T2 · 98 m² · €200.000
Casas no ERA19 anúncios
- 1.Moradia T5 · 165 m² · €350.000
- 2.Moradia T2 · 108 m² · €390.000
Casas no Predimed4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 134 m² · €230.000
Casas no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 220 m² · €367.500
Todas as casas à venda em Madalena
98 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €175.000
Apartamento T2 à venda na Madalena
Apartamento T2 · 115 m² · 1.522 €/m²
Madalena, Madalena · online há 19 dias
48% abaixo da freguesia+1Easy Açores · Easygest Açores
- €325.000
Moradia independente à venda em Canada do Japão
Moradia T5 · 248 m² · 1.310 €/m²
Criação Velha, Madalena · online há 19 dias
43% abaixo do concelhoRealty ONE Group Azores
Veja as 98 casas à venda em Madalena
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Madalena, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Madalena | 4 | 2.995 € | €182.500 |
| T1 em Madalena | 8 | 2.886 € | €187.781 |
| T2 em Madalena | 30 | 2.516 € | €244.947 |
| T3 em Madalena | 23 | 2.233 € | €410.000 |
| T4 em Madalena | 22 | 2.419 € | €427.500 |
| T5+ em Madalena | 11 | 2.306 € | €535.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Madalena. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Madalena
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Madalena.
Quais as melhores casas à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Madalena são hoje: 1.º Apartamento T2 de 115 m² por €175.000 (1.522 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Easy Açores (Easygest Açores); 2.º Moradia T5 de 248 m² por €325.000 (1.310 €/m², 43% abaixo do concelho), anunciado por Realty ONE Group Azores; 3.º Moradia T4 de 137 m² por €170.000 (1.241 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por EasyGest. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Madalena?
Apartamentos: preço mediano €219.588, 2.900 €/m² (metade entre 2.729 e 3.150 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Madalena?
Moradias: preço mediano €365.000, 2.413 €/m² (metade entre 1.813 e 3.350 €/m²), em 85 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Madalena?
Idealista (52), Imovirtual (48), Casa Yes (34), CustoJusto (20), ERA (19), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Madalena?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €390.000 (menos 13%); Moradia T4 a €498.000 (menos 18%); Moradia T4 a €698.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Madalena?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.523 €/m² em Madalena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.