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Preço das Casas em Madalena

Comprar uma moradia em Madalena custa, em mediana, €2.413/m² (metade dos anúncios entre €1.716 e €3.383/m²). Uma moradia típica pede €350.000 por 160 m². Com base em 100 casas e apartamentos à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Apartamentos · preço mediano por m²

—

Apartamento típico

—

Moradias · preço mediano por m²

€2.413/m²

€350.000 típico

Casas à venda

100

12 portais e redes, cada casa uma vez

O Mercado de Casas em Madalena

21 casas em Madalena pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Madalena.

Valores Reais de Transação — INE

Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.

Evolução do Preço (€/m²)

Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).

Preço real de transação (INE/AT) Avaliação bancária
Ver os valores em tabela
IndicadorQ1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2024Q1 2025Q2 2025Q3 2025
Avaliação BancáriaN/AN/AN/AN/AN/AN/AN/A
Preço Real (Transação)€839€1.109€2.283€1.220€1.226€914€2.762
Gap (Real vs Avaliação)———————

Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +229%

Asking vs Venda Real por Tipologia

Comparação entre o preço pedido nos anúncios actuais (mediana ponderada de 13 anúncios em Madalena) e o valor real de venda estimado a partir dos dados do INE. A Margem de Negociação indica quanto, em média, os compradores conseguem negociar abaixo do preço pedido.

TipologiaAnúnciosAsking €/m²Venda Real €/m²Margem de Negociação
T0 / T14€2.874/m²——
T28€2.931/m²——
T31€2.041/m²——

Preço Real de Venda por Tipologia (€/m²)

Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária).

Tipologia
T0 / T1
T2
T3
T4+

Melhores Imóveis à Venda em Madalena

Os 6 com melhor relação preço/valor entre 100 casas e apartamentos à venda em Madalena, comparados com o preço por m² da freguesia.

Melhores Oportunidades de Compra em Madalena

Preço por Freguesia em Madalena

FreguesiaApartamentos €/m²Moradias €/m²À venda
Madalena€2.900/m²€2.650/m²48 casas em Madalena
Candelária—€2.650/m²11 casas em Candelária
Bandeiras—€2.632/m²13 casas em Bandeiras
São Caetano—€1.939/m²12 casas em São Caetano
São Mateus—€1.398/m²9 casas em São Mateus

Outros Concelhos no Distrito de Açores

Ponta delgada

€3.538/m² apartamentos702 casas

Angra do Heroísmo

€2.911/m² apartamentos329 casas

Ribeira Grande

€3.148/m² apartamentos271 casas

Praia da Vitória

€2.052/m² moradias170 casas

Lajes do Pico

€1.296/m² moradias115 casas

Horta

€2.065/m² apartamentos106 casas

Povoação

€2.348/m² moradias84 casas

Nordeste

€2.101/m² moradias75 casas

São Roque do Pico

€2.273/m² moradias74 casas

Vila do Porto

€1.661/m² moradias60 casas

Velas

€1.882/m² moradias57 casas

Vila Franca do Campo

€2.746/m² moradias50 casas

Perguntas Frequentes

Qual é o preço por m² das casas em Madalena?

As moradias em Madalena pedem uma mediana de €2.413/m²; metade dos anúncios está entre €1.716 e €3.383/m², e uma moradia típica pede €350.000. Calculado sobre 100 casas à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.

Quantas casas estão à venda em Madalena?

Há 100 casas e apartamentos à venda em Madalena (13 apartamentos e 87 moradias), juntando 12 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 21 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.

Preços pedidos de 12 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 3 de novembro de 2026.