Melhores moradias T3 à venda em Madalena

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Madalena são hoje: 1.º Moradia T3 de 473 m² por €735.000 (1.554 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por AMC Real Estate; 2.º Moradia T3 de 134 m² por €230.000 (1.716 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Macedo (Predimed Azores); 3.º Moradia T3 de 220 m² por €367.500 (1.670 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Ávila (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €465.000, ou 2.432 €/m² (metade dos anúncios entre 1.780 e 3.051 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (13), Idealista (10), Casa Yes (9), CustoJusto (4), ERA (3), KW (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.432 €/m² em Madalena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.