Melhores T5+ à venda em Madalena

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Madalena são hoje: 1.º Moradia T5 de 248 m² por €325.000 (1.310 €/m², 43% abaixo do concelho), anunciado por Realty ONE Group Azores; 2.º Moradia T5 de 182 m² por €310.000 (1.703 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por DAS JANELAS Azores Realty; 3.º Moradia T5 de 232 m² por €535.000 (2.306 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Azores Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €612.000, 2.467 €/m² (metade entre 1.808 e 4.196 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), Imovirtual (4), Casa Yes (3), ERA (2), Predimed (1), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.467 €/m² em Madalena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.