Melhores T2 à venda em Carvoeira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Carvoeira são hoje: 1.º Moradia T2 de 148 m² por €580.000 (3.919 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Dils Portugal; 2.º Apartamento T2 de 90 m² por €355.000 (3.944 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €550.000, 4.867 €/m² (metade entre 4.302 e 5.042 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (4), Imovirtual (4), Idealista (4), RE/MAX (2), Casa SAPO (2), OLX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €355.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.867 €/m² em Carvoeira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.