Moradia T3 à venda em Enxara do Bispo, Gradil e Vila Franca do Rosário, Mafra

15% abaixo da zona

2.214 €/m² face à mediana de 2.615 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia no Gradil (Mafra): Para quem sabe ler o potencial de uma estrutura antiga O Gradil conserva aquela quietude rara de quem não tem pressa em provar nada a ninguém. É nesta envolvência, no concelho de Mafra, que se encontra esta moradia térrea. Não é um produto de catálogo, limpo e impessoal; é um espaço com substância, destinado a quem prefere criar a sua própria ordem em vez de herdar as escolhas estéticas de terceiros. A Configuração e a Elasticidade do Espaço A casa conta atualmente com uma área de 70 m² distribuída por tipologia T3. No entanto, a verdadeira valia do imóvel reside na inteligência da sua implantação e na flexibilidade da sua geometria interna: •Potencial de Expansão: A estrutura permite uma reorganização fluida, com viabilidade para se transformar numa moradia de tipologia T5. •O Sótão: Um volume generoso que aguarda valorização. Não serve apenas para acumular o que o tempo descarta; tem altura e presença para se tornar uma divisão principal, um estúdio ou um refúgio com luz natural. •Moradia Térrea: A comodidade de um único piso, sem a quebra de ritmo das escadas na rotina diária. Condições e Filosofia da Venda Nota de Realismo: O imóvel precisa de obras de reabilitação total. É uma tela em branco que exige critério, tempo e respeito pela traça, mas que compensa quem procura a solidez que o betão moderno raramente consegue replicar. •Tipologia Atual: T3 (com potencial para T5) •Área de Implantação: 70 m² + Sótão aproveitável •Localização: Gradil, Mafra (equilíbrio geográfico entre a tranquilidade do campo e a proximidade aos acessos de Lisboa e Ericeira) •Transação: Venda particular. Sem intermediários, sem o ruído ou a encenação das comissões imobiliárias. Um negócio direto, assente na transparência. Preço e Contacto O valor estipulado reflete a honestidade do estado do imóvel e a margem necessária para a intervenção que se segue. •Preço: 155 000 € Se tem a capacidade de ver o que uma casa pode ser, e não apenas o que ela é neste momento, contacte para agendar uma visita e avaliar o projeto no local. NOTA: a morada surge por erro o nº 39, mas é o 41A, como aliás, se pode verificar na primeira foto.