Terreno à venda em Igreja Nova e Cheleiros, Mafra

10% abaixo da zona

275 €/m² face à mediana de 307 €/m² dos Terreno no concelho.

Terreno rústico localizado no Outeirinho, Ericeira, com área registada e matricial de 1.000 m²  De acordo com a Planta de Ordenamento do PDM de Mafra, o terreno encontra-se inserido em solo urbano, na categoria de espaço habitacional – área a estruturar – e em núcleo urbano de nível II.  Para esta categoria de solo, o PDM prevê, como parâmetros urbanísticos máximos, um índice de utilização do solo de 0,30, até 3 pisos, densidade habitacional máxima de 40 fogos por hectare e altura máxima de fachada de 9,5 metros.  A viabilidade e capacidade construtiva concreta ficam sujeitas à apreciação e aprovação da Câmara Municipal de Mafra e à verificação das condicionantes urbanísticas aplicáveis. Não existe projeto aprovado nem informação prévia favorável.  A Ericeira é uma peculiar vila costeira situada no concelho de Mafra, a cerca de 50 km de Lisboa. Revela uma atmosfera descontraída, sobretudo pela sua forte ligação ao mar.  O Outeirinho é uma zona residencial serena e com um ambiente de aldeia tradicional, situada a apenas 5 minutos da vila da Ericeira. Esta localidade combina o sossego do campo com a proximidade às praias e à famosa Reserva Mundial de Surf.   ----------------------------- Rustic land located in Outeirinho, Ericeira, with a registered and cadastral area of 1,000 m². According to the Mafra Municipal Master Plan (PDM) Zoning Map, the land is classified as urban land, under the category of Residential Area – Development Zone, and is located within a Level II Urban Settlement. For this land classification, the Municipal Master Plan establishes the following maximum planning parameters: a land use index of 0.30, up to 3 storeys, a maximum residential density of 40 dwellings per hectare, and a maximum façade height of 9.5 metres. The actual development feasibility and building capacity are subject to the assessment and approval of the Municipality of Mafra and to verification of all applicable planning and urban development constraints. There is no approved project or favourable prior information (PIP) for the property. Ericeira is a unique coastal town located in the Municipality of Mafra, approximately 50 km from Lisbon. It offers a relaxed atmosphere, largely due to its strong connection to the sea. Outeirinho is a peaceful residential area with the charm of a traditional village, located just 5 minutes from the town centre of Ericeira. This area combines the tranquillity of the countryside with close proximity to the beaches and the famous World Surfing Reserve.