Apartamento T4 à venda em Águas Santas, Maia

No preço da zona

2.562 €/m² face à mediana de 2.562 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

T3+1 com vivência de moradia, garagem fechada e terraço de 85 m² em Águas Santas Mais do que um apartamento, uma casa com vivência de moradia. Há apartamentos que dificilmente se conseguem definir apenas pela sua tipologia. Este T3+1, em Águas Santas, é um desses casos. As diferentes cotas interiores, as duas entradas independentes, a garagem fechada com acesso direto à habitação e o terraço de utilização exclusiva com cerca de 85 m² proporcionam uma experiência muito próxima da de uma moradia. A configuração multinível cria uma separação natural entre as zonas sociais, os quartos e os espaços de apoio, oferecendo privacidade e versatilidade. Com três frentes — Nascente, Norte e Poente —, beneficia de excelente luminosidade natural. Inserido num edifício com poucas habitações, apresenta-se em muito bom estado de conservação. CAVE — GARAGEM E ESPAÇO ADICIONAL O acesso inferior faz-se pela zona comum de garagens. A garagem individual fechada beneficia de luz natural e tem capacidade para um automóvel de grandes dimensões, motos e arrumação. A ligação direta ao interior permite entrar em casa sem regressar às áreas comuns do prédio. Entre a cave e a zona habitacional encontra-se o “+1”, um espaço versátil para escritório, zona de trabalho ou arrumos. COZINHA E TERRAÇO Num nível superior encontra-se a cozinha moderna e equipada, com acesso direto ao terraço de utilização exclusiva com aproximadamente 85 m². Um dos grandes destaques deste imóvel, este espaço permite criar uma zona de refeições ao ar livre, uma área de descanso ou um ambiente de convívio com família e amigos. Neste nível existem ainda lavandaria e um quarto em suite com roupeiro embutido. Uma porta permite resguardar esta zona dos restantes espaços, proporcionando maior privacidade. PISO PRINCIPAL — ENTRADA E ZONA SOCIAL A entrada principal proporciona um segundo acesso independente à habitação. Neste piso encontra-se a ampla e luminosa sala de estar e jantar. O espaço originalmente destinado à lareira tradicional está atualmente encerrado e tem utilização decorativa. Uma eventual adaptação deverá ser avaliada de acordo com as condições técnicas do imóvel. PISO SUPERIOR — ZONA PRIVADA No nível mais reservado encontram-se dois quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos, e uma casa de banho completa. A separação entre os quartos e a zona social reforça a tranquilidade e a vivência semelhante à de uma moradia. CONFORTO E FUNCIONALIDADE A habitação dispõe de três quartos, incluindo uma suite, duas casas de banho completas, roupeiros embutidos em todos os quartos, aquecimento central a gás e janelas com vidros duplos. LOCALIZAÇÃO Situado numa zona residencial tranquila de Águas Santas, próximo de comércio, supermercados, farmácias, transportes e serviços, permitindo realizar várias deslocações quotidianas a pé. A poucos minutos do Hospital São João. Uma escola com ensino do 5.º ao 12.º ano encontra-se praticamente em frente ao imóvel, bastando atravessar a rua — uma comodidade para a rotina familiar. Uma solução para quem procura espaço, privacidade e conforto, com a vantagem de um amplo terraço e de uma garagem ligada diretamente à casa. O terraço oferece espaço para combinar uma zona de refeições, plantas e uma área de lazer para as crianças, adaptando-se às diferentes estações e rotinas da família. No interior, a distribuição por níveis permite conciliar momentos de convívio com maior recolhimento na zona dos quartos. O “+1” acrescenta flexibilidade para quem trabalha a partir de casa, enquanto a garagem com ligação interior facilita a chegada com compras ou em dias de chuva. Um conjunto de características que torna este apartamento especialmente interessante para quem procura uma casa que acompanhe diferentes fases da vida.