Melhores apartamentos T4 à venda em Águas Santas
Ranking dos 15 apartamentos T4 à venda em Águas Santas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, CustoJusto e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.562 €
- 2.311–3.260 €/m²
- Preço mediano
- €499.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em Águas Santas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Águas Santas são hoje: 1.º Apartamento T4 de 303 m² por €480.000 (1.584 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Perdigão (Zome Porto - Damião de Góis); 2.º Apartamento T4 de 147 m² por €295.000 (2.007 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Joaquim Santos (Global Home); 3.º Apartamento T4 de 472 m² por €1.000.000 (2.119 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por MUNDO - Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.562 €/m² em Águas Santas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €480.000 | 303 | 1.584 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Rita PerdigãoZome Porto - Damião de Góis |
| 2 |  | Apartamento T4 | €295.000 | 147 | 2.007 |
| Idealista | Joaquim SantosGlobal Home |
| 3 |  | Apartamento T4 | €1.000.000 | 472 | 2.119 |
| Idealista | MUNDO - Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T4 | €429.000 | 196 | 2.189 |
| Casa Yes | Ht Consultores |
| 5 |  | Apartamento T4 | €415.000 | 162 | 2.562 |
| Idealista | Fracção Exacta - Porto Areosa |
| 6 |  | Apartamento T4 | €365.000 | 150 | 2.433 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Ângela AraújoRE/MAX Cool |
Melhores apartamentos T4 em Águas Santas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T4 no Idealista10 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 303 m² · €480.000
- 2.Apartamento T4 · 147 m² · €295.000
- 3.Apartamento T4 · 472 m² · €1.000.000
Apartamentos T4 no Casa Yes4 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 303 m² · €480.000
- 2.Apartamento T4 · 196 m² · €429.000
- 3.Apartamento T4 · 150 m² · €365.000
Apartamentos T4 no Imovirtual4 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 303 m² · €480.000
- 2.Apartamento T4 · 150 m² · €365.000
Apartamentos T4 no OLX4 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 303 m² · €480.000
- 2.Apartamento T4 · 150 m² · €365.000
Apartamentos T4 no Casa SAPO3 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 303 m² · €480.000
Apartamentos T4 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 303 m² · €480.000
Apartamentos T4 no RE/MAX1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 150 m² · €365.000
Apartamentos T4 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 303 m² · €480.000
Todos os apartamentos T4 à venda em Águas Santas
15 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €480.000
Penthouse T4| Terraço de 60m2|Box para 3 viaturas
Apartamento T4 · 303 m² · 1.584 €/m²
Águas Santas, Maia · online há 2 meses
38% abaixo da freguesia+4Rita Perdigão · Zome Porto - Damião de Góis
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Apartamento T4 à venda em Águas Santas
Apartamento T4 · 147 m² · 2.007 €/m²
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22% abaixo da freguesiaJoaquim Santos · Global Home
Veja os 15 apartamentos T4 à venda em Águas Santas
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Preços de venda em Águas Santas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T4 em Águas Santas | 15 | 2.562 € | €499.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Águas Santas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T4 à venda em Águas Santas.
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em Águas Santas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Águas Santas são hoje: 1.º Apartamento T4 de 303 m² por €480.000 (1.584 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Perdigão (Zome Porto - Damião de Góis); 2.º Apartamento T4 de 147 m² por €295.000 (2.007 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Joaquim Santos (Global Home); 3.º Apartamento T4 de 472 m² por €1.000.000 (2.119 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por MUNDO - Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Águas Santas?
Preço mediano pedido de €499.000, ou 2.562 €/m² (metade dos anúncios entre 2.311 e 3.260 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T4 em Águas Santas?
Idealista (10), Casa Yes (4), Imovirtual (4), OLX (4), Casa SAPO (3), CustoJusto (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T4 baixaram de preço em Águas Santas?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €415.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T4 à venda em Águas Santas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.562 €/m² em Águas Santas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.