Melhores apartamentos T1 à venda em Águas Santas
Ranking dos 30 apartamentos T1 à venda em Águas Santas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.262 €
- 2.423–3.722 €/m²
- Preço mediano
- €227.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Águas Santas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Águas Santas são hoje: 1.º Apartamento T1 de 84 m² por €188.000 (2.238 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por FBI Imobiliaria; 2.º Apartamento T1 de 103 m² por €237.000 (2.301 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Elsa Marinho; 3.º Apartamento T1 de 80 m² por €181.000 (2.263 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por FBI Imobiliaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.262 €/m² em Águas Santas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €188.000 | 84 | 2.238 |
| Idealista | FBI Imobiliaria |
| 2 |  | Apartamento T1 | €237.000 | 103 | 2.301 |
| Idealista | Elsa Marinho |
| 3 |  | Apartamento T1 | €181.000 | 80 | 2.263 |
| Idealista | FBI Imobiliaria |
| 4 | | Apartamento T1 | €198.000 | 86 | 2.302 |
| Idealista | FBI Imobiliaria |
| 5 | | Apartamento T1 | €209.000 | 89 | 2.348 |
| Idealista | FBI Imobiliaria |
| 6 |  | Apartamento T1 | €171.000 | 71 | 2.408 |
| Idealista | FBI Imobiliaria |
| 7 |  | Apartamento T1 | €175.000 | 73 | 2.397 |
| Idealista | FBI Imobiliaria |
| 8 |  | Apartamento T1 | €219.000 | 90 | 2.433 |
| Idealista | FBI Imobiliaria |
| 9 | | Apartamento T1 | €196.000 | 81 | 2.420 |
| Idealista | FBI Imobiliaria |
| 10 |  | Apartamento T1 | €202.000 | 80 | 2.525 |
| Idealista | FBI Imobiliaria |
Melhores apartamentos T1 em Águas Santas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T1 no Idealista22 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 84 m² · €188.000
- 2.Apartamento T1 · 103 m² · €237.000
- 3.Apartamento T1 · 80 m² · €181.000
Apartamentos T1 no Imovirtual12 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 81 m² · €237.000
- 2.Apartamento T1 · 89 m² · €250.000
- 3.Apartamento T1 · 78 m² · €225.000
Apartamentos T1 no OLX12 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 81 m² · €237.000
- 2.Apartamento T1 · 89 m² · €250.000
- 3.Apartamento T1 · 78 m² · €225.000
Apartamentos T1 no Casa Yes7 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 81 m² · €237.000
- 2.Apartamento T1 · 89 m² · €250.000
- 3.Apartamento T1 · 52 m² · €225.000
Apartamentos T1 no Casa SAPO3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 78 m² · €225.000
Apartamentos T1 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 81 m² · €237.000
- 2.Apartamento T1 · 89 m² · €250.000
Todos os apartamentos T1 à venda em Águas Santas
30 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €188.000
Apartamento T1 à venda na Rua Dr. António dos Santos s/n
Apartamento T1 · 84 m² · 2.238 €/m²
Águas Santas, Maia · online há 19 dias
31% abaixo da freguesiaFBI Imobiliaria
- €237.000
Apartamento T1 à venda na Rua Teófilo Braga
Apartamento T1 · 103 m² · 2.301 €/m²
Águas Santas, Maia · online há 7 dias
30% abaixo da freguesiaElsa Marinho
Veja os 30 apartamentos T1 à venda em Águas Santas
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Preços de venda em Águas Santas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em Águas Santas | 30 | 3.262 € | €227.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Águas Santas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T1 à venda em Águas Santas.
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Águas Santas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Águas Santas são hoje: 1.º Apartamento T1 de 84 m² por €188.000 (2.238 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por FBI Imobiliaria; 2.º Apartamento T1 de 103 m² por €237.000 (2.301 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Elsa Marinho; 3.º Apartamento T1 de 80 m² por €181.000 (2.263 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por FBI Imobiliaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Águas Santas?
Preço mediano pedido de €227.000, ou 3.262 €/m² (metade dos anúncios entre 2.423 e 3.722 €/m²), em 30 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T1 em Águas Santas?
Idealista (22), Imovirtual (12), OLX (12), Casa Yes (7), Casa SAPO (3), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T1 baixaram de preço em Águas Santas?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €225.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T1 à venda em Águas Santas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.262 €/m² em Águas Santas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.